2.5% نرخ وام مسکن در اینجا. چه در آینده — 2%? و یا حتی 1%?

نرخ در 2s در حال حاضر واقعیت

نرخ وام مسکن در 2s اینجا هستید. و ما در حال صحبت کردن در مورد یک نمونه از 2.99% یا.

ما در حال صحبت کردن در مورد واقعی 30 سال ثابت نرخ وام مسکن در شروع 2.5% از وام دهندگان متعدد.

البته نه هر کس را پیدا خواهد کرد تا نرخ پایین. مثل همیشه خود را در نرخ وام مسکن بستگی به قدرت خود نرم افزار و وام دهندگان که شما فروشگاه.

برای کسانی که با اعتبار قوی و تمایل به فروشگاه در اطراف این نرخ در 2s می تواند یک امکان واقعی است.

پیدا کردن و قفل در نرخ پایین (May 18th, 2020)

نرخ وام مسکن در حال انداختن

فردی مک فقط اعلام کرد که نرخ وام مسکن به طور متوسط 3.28% برای هفته مه 14.

از آنجا که فردی مک رقم به طور متوسط است بدون شک برخی از وام گیرندگان پرداخت بیشتر و برخی کمتر پرداخت می شود. به طور بالقوه بسیار کمتر.

در مه 14, ما, روزانه, رای, بررسی نشان داد که نرخ 30 سال ثابت نرخ و VA FHA وام شد, قیمت 2.75%.

یک نظرسنجی در Facebook را RealTown صفحه منجر به چند حرفه ای املاک و مستغلات که در گزارش نرخ وام مسکن در 2.8% دامنه. یکی بود و حتی در رقم 2.5%.

بهترین وام — آنهایی که با نمرات اعتباری بدهی کمی جامد سهام و تمایل به اطراف مغازه — ها به ثمر رساند چشمگیر معاملات.

که خیلی کمتر از این 3.28% میانگین ملی ذکر شده در همان زمان توسط فردی مک.

این RealTown پاسخ نشان می دهد که بهترین وام — آنهایی که با نمرات اعتباری بدهی کمی جامد سهام و تمایل به اطراف مغازه — ها به ثمر رساند چشمگیر معاملات.

از همه مهمتر امروز 2 درصد وام گیرندگان مالی پیشگامان, مردم, راهپیمایی به یک وام مسکن جدید محیط زیست که در آن بیشتر احتمال دارد به دنبال.

بررسی نرخ جدید (May 18th, 2020)

املاک وام مسکن در نرخ 2.5%

یکی از خاص وام منادی ورودی پایین-2s نرخ وام مسکن به بازار است.

2.5% “فتح” برنامه وام به تازگی اعلام شده است توسط ایالات فروشی وام مسکن (UWM) یک شرکت مستقر در پونتیاک.

این یک معامله بسیار بزرگ به دو دلیل. ما در حال صحبت کردن در مورد نرخ ثابت 30 سال وام مسکن در رقم 2.5%.

دوم UWM است یک بازیکن بزرگ در وام مسکن جهان. آن را در واقع سوم-بزرگترین مسکونی وام دهنده وام مسکن در سال 2018 پس از جان دادن وام و ولز فارگو.

تفاوت این است که UWM عمده فروشی وام دهنده. آن معامله نیست به طور مستقیم با مردم اما به جای ارائه محصولات وام از طریق کارگزاران وام مسکن. که احتمالا به همین دلیل شما از آن نمی شنید.

برای 2019, UWM گزارش $107.7 میلیارد دلار وام و حجم و شکل آن را می گوید که عمده حجم ضبط.

به عبارت دیگر وجود یک احتمال واقعی است که کار با وام گیرندگان وام مسکن کارگزاران در آینده نزدیک می تواند به کسانی که دسترسی به 2.5 درصد نرخ. آنها فقط یک چیز یک بار.

بازار تاثیر کاهش نرخ

اهمیت واقعی UWM را فتح وام است که این مجموعه یک نوار جدید برای نرخ وام مسکن در سراسر صنعت است.

با توجه به شرکت رئیس جمهور و مدیر عامل شرکت حصیر Ishbiaشرکت “کارگردانی است 10,000+ وام گیرندگان به کارگزاران هر روز.”

“برخی از مردم گفت: ما هرگز دیدن کاهش نرخ بهره به زیر 3 درصد در 30 سال وام مسکن, اما آن را در حال حاضر در دسترس زمانی که وام گیرندگان با یک کارگزار وام مسکن مستقل” گفت: Ishbia.

اهمیت واقعی ایالات فروشی وام مسکن را 2.5 درصد است که مجموعه یک نوار جدید در سراسر این صنعت است.

“ما بر این باورند که بازار مسکن در حال رفتن به قوی و ما می خواهیم به انجام بخشی خود را برای کمک بیشتر مردم به خانه هایی رویایی خود را به عنوان ما را از طریق این بیماری همه گیر با هم به عنوان یک ملت است.”

موجب رقابت این احتمال وجود دارد بسیاری از وام دهندگان دیگر را به دنبال کت و شلوار. ما ممکن است دیدن 2.5% نرخ در سراسر هیئت مدیره. حداقل نه بلافاصله.

اما در ماه مه 15 — تنها یک روز پس از UWM اعلام کرد 2.5% نرخ — چیس بانک ارائه شد 30 سال وام مسکن نرخ به عنوان کم به عنوان 2.875% (2.944% آوریل). و ولز فارگو بود نه چندان دور در پشت در 3.125% (3.246% آوریل).

اما این نرخ تنها برای معاملات خرید. نرخ تشکیلات جدید بکار تجاری بين 3.5 درصد و 4 درصد. UWM است ارائه نرخ در 2s برای هر دو خرید و تشکیلات جدید بکار تجاری وام.

حتی پس از آن به نظر می رسد فشار به صورت گسترده کاهش نرخ وام مسکن در حال حاضر آغاز شده است.

پیدا کردن و قفل در نرخ پایین امروز (May 18th, 2020)

نرخ وام مسکن به ویژه برای خریداران خانه

جالب است که امروز نرخ وام مسکن کم به نظر می رسد نکته به نفع خریداران خانه به جای refinancers.

نگاهی به این یکی روز, عکس فوری, مقایسه آگهی خرید و در مقابل نرخ تشکیلات جدید بکار تجاری از وام دهندگان عمده در مارس 15*:

وام دهنده30 سال برآورد نرخ خرید30 سال سرمایهاضافهاندوختن نرخ برآورد
چیس بانک2.875% (2.944% آوریل)4.00% (4.086% آوریل)
ولز فارگو 3.125% (3.246% آوریل)3.125% (3.211% آوریل)
بانک مرکزی آمریکا3.375% (3.572% آوریل)3.625% (3.754% آوریل)

*تغییر نرخ روزانه. این یک snapshot به معنای برای مقایسه تنها. نرخ خود را متفاوت خواهد بود. بررسی خود را سفارشی نرخ وام مسکن در اینجا.

آن را غیر معمول است برای دیدن چنین گسترده بین خرید و refi نرخ — به خصوص یکی است که به نفع خرید.

بنابراین برای خریداران در وضعیت مالی خوبی به خرید یک خانه در طول COVID-19 آن را منحصر به فرد زمان خوبی برای قفل در تامین مالی است.

>> مرتبط با: آیا هنوز زمان خوبی برای خرید یک خانه ؟

وام مسکن به فروش می رسد در یک بازار رقابتی بنابراین وام گیرندگان به طور معمول می تواند پیدا کردن یک معامله بهتر با خرید اطراف با چند وام دهندگان.

در حالی که نرخ وام مسکن مرکزی به فرایند خرید وجود دارد عوامل دیگر نیاز به وام گیرندگان را در نظر بگیرید.

  • چیست, نرخ بهره چیست, نرخ درصد سالانه (آوریل)? بالا MAY نشان می دهد وام در بسیاری از هزینه ها و هزینه های
  • چقدر پیش پرداخت مورد نیاز است ؟ چه اتفاقی می افتد به نرخ بهره اگر شما قرض با پول نقد کمتر بمانند?
  • چه حداقل نمره اعتباری مورد نیاز برای واجد شرایط برای وام داده شده محصول ،
  • چه مدت شما باید به نزدیک ؟
  • اگر وام گیرنده نمی دید در قفل در دوره پس از آن چه چیزی است که هزینه یک نرخ جدید قفل ؟
  • آنچه که حداکثر بدهی به نسبت درآمد (DTI)?

پاسخ به این سوالات را تحت تاثیر قرار چه نرخ وام مسکن در واقع شما برای واجد شرایط با هر وام دهنده است.

برای راهنمایی های بیشتر در پیدا کردن پایین ترین نرخ وام مسکن, نگاه کنید به “چگونه به فروشگاه برای وام مسکن و مقایسه نرخ.”

آیا ما شاهد نرخ وام مسکن افت دوباره در آینده ؟

در 4% آن استدلال شده بود که نرخ وام مسکن را کاهش و آنها را انجام داد. این اتفاق در 3٪. ما در حال حاضر با احتیاط از ورود در 2 درصد محدوده.

آیا واقعا ممکن است به فکر می کنم از نرخ وام مسکن انداختن زیر 2%?

در ماه ژوئن گذشته من نوشت که “همان عوامل که منجر به 3 درصد تامین مالی به احتمال زیاد ما را به جهان از 2 درصد وام مسکن. وجود مداوم عدم تعادل بین سرمایه گذاران با پول نقد و افرادی که می خواهید به قرض گرفتن. نقدی است که در همه جا و بیشتر از آن است که به احتمال زیاد در آینده به یک وام دهنده وام مسکن در نزدیکی شما است.”

این عدم تعادل تا امروز ادامه دارد. و آن را غیر منطقی به فکر می کنم از نرخ وام مسکن انداختن زیر 2% خوانده شده را علامت. این تضمین شده نیست و آن را نمی خواهد اتفاق می افتد فردا, اما آن را نمی out-of-the-سوال و یا.

وام مسکن نرخ تعیین شده توسط نیروهای بازار; عرضه و تقاضا است. معمول جزر و مدی است که ما ممکن است انتظار می رود با وام مسکن تامین مالی شده اند و تحریف شده توسط این بیماری همه گیر.

در طرف تقاضا بیش از 36 میلیون نفر شد بیکاری فقط در دو ماه گذشته به دلیل Covid-19 بیماری همه گیر. خرده فروشی در ماه آوریل به پایین 17.8 درصد که در مقایسه با سال پیش از آن. هزینه های مصرف کننده باعث می شود تا تقریبا 70 درصد از اقتصاد ملی است.

کاهش شغل بالغ و کمتر هزینه به معنای کمتر تقاضا با تعداد کمتری از مردم قادر به واجد شرایط برای وام مسکن تامین مالی است.

انگار سیل از پول نقد در سمت عرضه است. در سراسر جهان تریلیون دلار در دسترس هستند با منفی نرخ بهره. حتی در داخل آمریکا وجود دارد در حال حاضر صحبت از منفی نرخ بهره.

Narayana Kocherlakotaجمهور سابق بانک فدرال رزرو ایالت مینه سوتا نوشت: در مهر ماه گذشته که “بی سابقه مواقع نیاز به اقدامات بی سابقه ای. همین دلیل است که ایالات متحده فدرال رزرو باید مبارزه یک به سرعت در حال عمیق تر شدن رکود اقتصادی با در نظر گرفتن نرخ بهره زیر صفر برای اولین بار.”

چه آینده نگه می دارد برای نرخ وام مسکن

پایین تر از نرخ وام مسکن واقعا ممکن است ؟ پایه برای نرخ پایین تر هستند و قطعا وجود دارد, بعد ما باید برای دیدن آنچه که بازار می گوید: در سال آینده است.

در این میان وام گیرندگان می توانید سود پایین تر از نرخ وام مسکن از ما تا کنون دیده می شود در ایالات متحده آمریکا

اگر شما از چند ماه از خرید refinancing و یا شما ممکن است صبر کنید تا ببینید اگر نرخ پایین تر است.

اما اگر شما در آستانه قفل و شما می توانید واجد شرایط برای رای دادن در زیر 3 درصد در حال حاضر که یک فرصت نادر بسیاری از کارشناسان می گویند نه به تصویب است.

بررسی نرخ جدید (May 18th, 2020)

tinyurlis.gdv.gdv.htu.nuclck.ruulvis.netshrtco.detny.im

آهنگ پیشواز همراه اول