در اینجا نحوه پرداخت وام مسکن خود را سریع تر (اما شما باید?)

می خواهید به پرداخت کردن وام مسکن خود را سریع تر از 30 سال ؟

برای برخی از مالکان 30 سال وام مسکن می تواند آن را احساس می کنید مانند شما هرگز بدون بار بدهی.

وجود دارد تعدادی از راه های موثر برای پرداخت کردن وام مسکن خود را سریع تر و صرفه جویی در پرداخت بهره.

حتی بهتر نیست همه روش ها نیاز به هزینه های زیادی از پول اضافی.

اما در نظر گرفتن گزینه های خود را با دقت. اگر شما پول اضافی برای خرج کردن در وام مسکن خود را, ممکن است تولید ارزش بیشتر از جاهای دیگر است.

در اینجا چیزی است که شما باید بدانید.

پیدا کردن اگر شما می تواند کوتاه مدت وام مسکن خود را (Jul 20, 2020)


در این مقاله (جست و خیز به…)


چرا پرداخت وام مسکن خود را سریع تر است ؟

چند نفر خود را حفظ 30 سال وام مسکن خود را برای مدت کامل. در واقع صاحب خانه ماندن را فقط 13 سال به طور متوسط — و وام های خود را ممکن است حتی کوتاه تر عمر اگر آنها به تشکیلات جدید بکار تجاری در برخی از نقطه.

برای مالکان که اصلا قصد پرداخت خود را 30 سال وام کامل آن پرداخت اولیه است که کمتر از یک نگرانی است.

اما آنچه در مورد مالکان که اقامت قرار داده و برای مسافت های طولانی? کسانی که 30 سال از بهره پرداخت می توانید شروع به احساس می کنم مثل یک بار.

شما ممکن است دریابید خودتان تعجب کنید که چگونه به پرداخت وام مسکن خود را سریع تر بنابراین شما می توانید زندگی بدهی رایگان و کامل مالکیت بیش از خانه خود را.

در اینجا پنج استراتژی شما می توانید استفاده کنید برای دیدار با اهداف آن.

پنج راه برای پرداخت کردن وام مسکن خود را سریع تر

وجود دارد تعدادی از راه هایی برای کوتاه مدت وام خود را و نجات یک تن از پول در بهره در وام مسکن خود را.

1. تشکیلات جدید بکار تجاری برای کوتاه مدت

در حالی که 30 سال وام مسکن است, محبوب ترین, برخی از صاحب خانه ممکن است آگاه مختلفی وجود دارد شرایط ارائه شده توسط وام دهندگان. بسیاری از ارائه 10, 15, 20, 25 و 30 سال از نظر.

اجازه دهید مقایسه با 20 سال مدت به 30 سال مدت است.

بیشتر از 20 سال وام مسکن حمل و کمی پایین تر نرخ بیش از 30 سال از نظر. به طور معمول 20 سال نرخ می تواند در هر نقطه از یک هشتم به یک چهارم درصد پایین تر است.

  • بیایید می گویند شما در حال تامین مالی 250.000 دلار وام در 30 سال مدت در 3.75%. خود را اصل و بهره پرداخت خواهد شد در مورد $1,150 در هر ماه
  • با استفاده از همان مقدار وام اما با 20 سال مدت در 3.625% پرداخت های ماهانه خود را خواهد بود $1,450
  • شما می خواهم به پرداخت چند صد بیشتر در هر ماه اما شما می تواند وام مسکن-رایگان در ده سال زمان کمتر

بهترین بخش ؟ پس انداز که 20 سال وام مسکن خواهد بود بیش از $65,000 اگر شما آن را نگه داشته تا آن را پرداخت کردن.

یکی دیگر از مزایای refinancing برای کوتاه مدت است که شما لازم نیست برای شروع با بیش از 30 سال است.

برای بسیاری از مالکان که به خوبی به اصلی خود را مدت وام مسکن, شروع با بیش از 30 سال ممکن است حس را ندارد.

اما با 15 سال تشکیلات جدید بکار تجاری شما می تواند قفل در نرخ بهره پایین و کوتاه مدت وام به پرداخت کردن وام مسکن خود را سریع تر. فقط توجه داشته باشید: از کوتاه مدت وام مسکن خود را بالاتر پرداخت های ماهانه خود را خواهد بود.

بررسی خود را 15 سال تشکیلات جدید بکار تجاری واجد شرایط (Jul 20, 2020)

بر خلاف دوران قبل از بحران مسکن که اوایل نتیجه نهایی مجازات شدند مشترک بسیاری از وام های مسکن را قبل از پرداخت جریمه کنه.

این به این معنی شما می توانید پرداخت های اضافی کوچکتر پرداخت هر ماه و یا شما می تواند پرداخت مبالغ بزرگتر مانند برخی از صاحب خانه ها را هر سال پس از دریافت بازپرداخت مالیاتی خود.

در اینجا یک مثال است.

  • بیایید می گویند شما در زمان از یک وام خانه برای 300.000 دلار در 30 سال مدت و نرخ 4%
  • که اصل و بهره پرداخت $1,370
  • 360 پرداخت از $1,370 هر ماه بدان معناست که شما مجبور به پرداخت $492,500 بیش از زندگی از وام

با استفاده از همان شماره برای مبلغ وام و نرخ بهره:

  • اگر شما پرداخت اضافی پرداخت های اصلی فقط 250 $در هر ماه شما می خواهم اصلاح هفت سال و چهار ماه مدت خود را
  • علاوه بر این شما می خواهم صرفه جویی در بیش از $59,000 مجموع در پرداخت سود

بیایید می گویند شما خود را فرستاده $1,370 هر ماه به یک حساب سرمایه گذاری برای هفت سال پس از شما پرداخت وام خود را (مقدار زمانی که شما کاهش مدت وام خود را.)

با 5% بازگشت خود را هدایت می شوید وام مسکن پرداخت می برابر با یک لانه تخم مرغ از $135,000. نه تنها شما صرفه جویی در $59,000 بهره اما شما باید اضافی ذخیره کردن پول نقد اصلی خود را پس از 30 سال مدت وام.

بسیاری از صاحب خانه ها را انتخاب کنید برای ایجاد یک پرداخت اضافی در هر سال به پرداخت کردن وام مسکن خود را سریع تر.

یک راه برای انجام این کار است برای تماس با وام مسکن خود را servicer در مورد ساخت دو هفته پرداخت.

هنگامی که شما پرداخت هر دو هفته به جای هر ماه شما را تا پایان با اضافه کردن یک پرداخت اضافی در هر سال.

این که آیا آن را از طریق انجام دو هفته پرداخت مالیات بر بازپرداخت پول و یا شاید یک جایزه سالانه این یکی دیگر از راه بسیار خوبی برای کاهش مدت خود را.

به عنوان مثال اگر شما در زمان از یک وام برای $200,000 در 30 سال مدت 4.5% خود را اصل و بهره پرداخت خواهد بود حدود 1000 $در هر ماه.

پرداخت یک پرداخت اضافی از $1 ، 000 در هر سال خواهد اصلاح 4 و نیم سال خود را 30 سال مدت است. که موجب صرفه جویی در شما بیش از $28,500 اگر شما وام از طریق به پایان.

4. توزیع مجدد وام مسکن خود را به جای refinancing

وام مسکن همگنی است که متفاوت از refinancing از آنجا که شما را وادار به نگه داشتن وام موجود خود.

شما فقط پرداخت یکجا نسبت به اصل و بانک تنظیم خواهد شد نتیجه نهایی خود را برنامه به منعکس کننده تعادل جدید. این نتیجه در کوتاه مدت وام.

یکی از مزایای عمده به همگنی است که هزینه ها به طور قابل توجهی پایین تر از refinancing.

به طور معمول وام مسکن از نو قالبگیری کردن هزینه ها فقط چند صد دلار است. Refinancing هزینه در مقایسه معمولا چند هزار.

به علاوه اگر شما یک نرخ بهره پایین شما می توانید آن را نگه دارید زمانی که شما توزیع مجدد وام مسکن خود را.

اگر شما یک نرخ بهره بالا refinancing ممکن است یک گزینه بهتر است.

اما با وام دهنده خود را و یا servicer. همه شرکت ها اجازه خواهد داد که یک وام مسکن توزیع مجدد.

>> مرتبط: وام مسکن سرمایهاضافهاندوختن (persian) ماشین حساب: محاسبه پس انداز خود را

5. کاهش تعادل خود را با یک مبلغ یکجا پرداخت

یک جایگزین برای همگنی است که به مبلغ یکجا پرداخت به اصلی خود را هنگامی که شما می توانید.

برخی از صاحب خانه ممکن است به پول از طریق ارث زیادی جایزه و یا چک کمیسیون و یا حتی فروش چیزی با ارزش است. این مسأله پس از آن می تواند استفاده شود به سمت برجسته اصل تعادل وام مسکن خود را.

پس VA و FHA وام نمی توان توزیع مجددتوده-پرداخت مبلغ ممکن است بهترین چیز بعدی. همچنین شما خودتان صرفه جویی در هزینه های بانکی برای همگنی.

با برخی از وام مسکن کنندگان شما باید مشخص کنید که پول اضافی قرار داده می شود نسبت به اصلی.

بررسی خود را با servicer اگر شما مطمئن نیستید چگونه پرداخت های اضافی اعمال خواهد شد

پیدا کردن اگر شما می تواند کوتاه مدت وام مسکن خود را (Jul 20, 2020)

جنبه های منفی به پرداخت کردن وام مسکن خود را در اوایل

اکثر کارشناسان مالی مردم را تشویق به قرار دادن هر گونه پول اضافی خود را به حساب های بازنشستگی به جای پرداخت کردن وام مسکن خود را در اوایل.

به چه دلیل ؟ بازار سهام به دست آورده است و به طور متوسط سالانه نزدیک به 10 درصد نزدیک به سال 88.

صاحب خانه می تواند به طور بالقوه کسب اطلاعات بیشتر و سرمایه گذاری وجوه اضافی در بازار گاو نر از آنها را نجات داد با پرداخت کردن وام مسکن خود را.

علاوه بر این مقدار از آنها صرف بهره وام مسکن آنها می خواهم مقداری از آن پول را در زمان مالیات.

وجود عیوب احتمالی را در نظر بگیرید قبل از پرداخت کردن وام مسکن خود را در اوایل بیش از حد:

  • با استفاده از تمام وجوه اضافی به پرداخت کردن وام مسکن خود را ممکن است کراوات یک تکه خوبی از خود نقدینگی و ارزش خالص خود را در خانه. این ممکن است سخت تر به آن دسترسی داشته باشید بعد
  • شما ممکن است از دست دادن بالقوه بازده بالاتر از سرمایه گذاری های دیگر
  • اگر بازار املاک و مستغلات نرخهای فقط زمانی که شما فکر فروش شما ممکن است دریافت تا آنجا که شما امیدوار بود

پرداخت کردن وام مسکن خود را در اوایل و بهترین حرکت برای شما و خانواده شما ؟ این بستگی به وضعیت خود و اهداف.

اگر هدف اصلی شما این است که به بدهی رایگان در اسرع وقت و سپس نگاه به یکی از پنج استراتژی بالا به پرداخت کردن وام مسکن خود را سریع تر.

این می تواند به خصوص جذاب اگر شما نزدیک به وام مسکن خود را در پایان خط و شروع با بیش از یک تشکیلات جدید بکار تجاری را ندارد ،

باید به شما پرداخت کردن وام مسکن خود را در اوایل و یا تشکیلات جدید بکار تجاری?

آیا شما می خواهید به پرداخت کردن وام مسکن خود را سریعتر از آنجا که شما نگران در مورد چقدر شما هزینه در بر علاقه ؟

اگر شما به سادگی در مورد چقدر علاقه شما در حال پرداخت آن ممکن است ارزش refinancing به یک نرخ پایین تر — و شاید در کوتاه مدت — به جای پرداخت اضافی نسبت به وام مسکن خود را.

وجود دارد بالقوه برای کسب درآمد بیشتر با سرمایه گذاری که پول را از شما می خواهم صرفه جویی در پرداخت وام مسکن اولیه.

البته راست حرکت بستگی دارد در چه مدت شما برنامه را به ماندن در خانه چه مقدار پول اضافی شما در حال کار با و چگونه کم از یک نرخ تشکیلات جدید بکار تجاری شما می خواهم برای واجد شرایط.

بررسی تشکیلات جدید بکار تجاری خود را واجد شرایط (Jul 20, 2020)

روکش از راه به پرداخت کردن وام مسکن خود را سریع تر

اگر شما تصمیم می گیرید شما می خواهید به پرداخت کردن وام مسکن خود را در اوایل خود را بپرسید وام دهنده در مورد:

  1. Refinancing برای کوتاه مدت وام مسکن
  2. ساخت اضافی پرداخت اصلی
  3. ساخت یک اضافی پرداخت وام مسکن در هر سال
  4. نو قالبگیری کردن وام مسکن خود را
  5. ساخت یک مبلغ یکجا پرداخت

هر آنچه شما انتخاب می کنید مطمئن شوید که شما وزن تمام گزینه های خود را برای پیدا کردن بهترین استفاده از خود را سخت به دست آورده پول نقد.

بررسی نرخ جدید (Jul 20, 2020)

tinyurlis.gdv.gdv.htclck.ruulvis.netshrtco.de

آهنگ پیشواز همراه اول