صبر کنید — آنچه که در بازار وام مسکن در حال حاضر ؟

هفته گذشته فدرال رزرو ارائه تضمین برای وام دهندگان که تلاش شد به قیمت نرخ وام مسکن.

هیچ سوال این مفید بود. 30 سال نرخ وام مسکن در پاسخ انداختن فقط 3.33% به طور متوسط هفته ای به نزدیک شدن به پایین ترین سطح خود از چند هفته پیش.

در هر محیط زیست است که می تواند خبر خوبی برای خریداران خانه و refinancers.

اما در حال حاضر ؟ نه آنقدر.

وام دهندگان در حال اقدام غیر قابل پیش بینی به عنوان آنها با چالش های آنها قبل از تجربه هرگز. آن را سخت تر برای آنها را به خوب وام و ماندن سودآور است.

در نوبت وام هستند رو بزرگتر و بزرگتر موانع.

کل برنامه های وام در حال ناپدید شدن وام دهندگان در حال بالا بردن نمره های اعتباری حداقل و برخی حتی نمی خواهد خود را قفل رای دادن.

در اینجا چگونه برای ایجاد حس از آن همه است.

بررسی نرخ جدید (May 12th, 2020)

وام دهندگان در حال محکم کردن اعتبار استاندارد

اقتصاد همچنان به عمل نامنظم بسیاری از وام دهندگان مجبور به اقدامات خود برای کمک به حفظ خود را.

وام دهندگان در حال ساخت تغییرات قابل توجهی به FHA VA و کشاورزی وام. این تغییرات می تواند وام خانه در دسترس نیست برای وام مسکن وام گیرندگان که می تواند واجد شرایط فقط هفته پیش از آن.

برخی از وام دهندگان به طور کامل خارج مورد حمایت دولت وام — امتناع از ارائه آنها در همه برای هم بودن.

و وام دهندگان که هنوز هم در بازی بالا برده اند خود را حداقل نمره اعتباری مورد نیاز به میزان 100 امتیاز. به به فقط چند نمونه:

  • ولز فارگو دارای تنظیم آن حداقل نمره مورد نیاز به 680 برای همه وام های دولت (FHA, VA و USDA)
  • ما بانک نیز نیاز به یک 680 نمره اعتباری برای FHA VA و کشاورزی وام و 640 برای وام های معمولی
  • loanDepot است که نیاز به یک 620 حداقل نمره FICO برای VA و FHA وام با نمره بالاتر (660+) به صورت نقدی و یا ساده refinancing
  • Flagstar است که نیاز به 640 نمره برای هر دو خرید و معاملات و غیر نقدی از refinances

بسیاری از وام دهندگان دیگر در 660 حداقل برای این نوع از وام.

در حالی که برخی از وام دهندگان هنوز هم ارائه وام های رهنی با نمرات پایین به عنوان 620 بسیاری از آنها تنظیم استانداردهای بسیار بالا است که تعداد بسیار کمی جا به پنجره کوچک از واجد شرایط بودن.

برای مثال بسیاری از وام دهندگان تبلیغات 620 نمره های اعتباری در حال انجام این کار تنها در صورتی شما می توانید دیدار با الزامات خاص. برای مثال شما ممکن است نیاز به:

  • حداقل دو ماه ارزش پرداخت در بانک
  • هیچ هدیه ای بودجه مجاز برای پرداخت و یا هزینه های بسته
  • هیچ غیر مالک سرنشینان بدون 680 نمره های اعتباری

برای بسیاری از مردم را انتخاب کنید که مورد حمایت دولت مانند وام FHA یا VA کشورها ضعیف صلاحیت دستورالعمل یک قرعه کشی بزرگ.

نیازهای دقیق تر دهندگان قرار دادن در جای خود می تواند صفحه اصلی وام های غیر قابل دسترس برای بسیاری از افراد تا زمانی که coronavirus نگرانی آرام.

برخی از شرکت ها وام مسکن نمی خواهد اجازه دهید شما قفل در نرخ امروز

وام دهندگان وام مسکن در حال سفت کردن رای قفل مورد نیاز بیش از حد.

بسیاری نمی خواهد اجازه می دهد تا وام گیرندگان وام مسکن به قفل تا زمانی که وام خود را به نزدیک است.

به طور موثر این بدان معناست که شما ممکن است بدانید آنچه شما نرخ وام مسکن است که تا زمانی که شما آماده به ثبت نام خود را نهایی مقالات روز قبل از وام به اتمام است و به طور بالقوه هفته یا ماه پس از شما اعمال می شود.

شما ممکن است بدانید آنچه شما نرخ وام مسکن است که تا زمانی که شما آماده به ثبت نام خود را نهایی مقالات.

برای بسیاری از refinancers که می تواند نقطه refinancing مسئله اگر خود رای نیست پایین به اندازه کافی برای توجیه هزینه های اختتامیه.

و برای خریداران با نرخ بالا می تواند به معنای شروع وام خرید روند دوباره از صفر.

وام دهندگان دیگر امتناع به قفل در نرخ تمام تا نوسانات افت می کند.

چگونه نجات می تواند فلج صنعت وام مسکن

شما ممکن است تعجب که چرا وام دهندگان در حال سرکوب بسیار جدید از وام گیرندگان.

بانک فدرال نیست ارائه وام مسکن بانکداران بزرگ کمک مالی? و نمی دهندگان می خواهید کسب و کار بیشتر در یک زمان هنگامی که بسیاری از صنایع در حال رفتن زیر?

خوب, آن را کاملا ساده است.

فدرال ریزرو بی سابقه $183 میلیارد دلار خرید اوراق بهادار با پشتوانه وام به تازگی بود به درایو کردن نرخ وام مسکن. و آن کار می کرد.

اما وام مسکن کنندگان در حال حاضر در مواجهه با یک موقعیت دشوار به عنوان مطلب منتخب صاحبخانه را به حالت تعلیق پرداخت در طول بحران.

هنگامی که صاحب خانه نتواند پرداخت, شرکت های خدماتی در حال قرارداد موظف به پرداخت به سرمایه گذاران در بازار اوراق بهادار.

وام مسکن بانکداران انجمن هشدار می دهد که بازار مسکن ایالات متحده است “در معرض خطر از مقیاس اختلال” با توجه به تلاش های فدرال رزرو که در نظر گرفته شده برای کمک به نجات بازار وام مسکن.

به عبارت دیگر شما نمی پرداخت شرکت وام مسکن خود را, اما آن را هنوز هم به پرداخت خود را طلبکاران.

سیل از دست رفته پرداخت وام مسکن است که تهدید به ورشکستگی ایالات متحده وام دهندگان وام مسکن, تعمیق اقتصادی و میر از این بیماری همه گیر.

وام مسکن بانکداران انجمن (MBA) در یک دلتنگ نامه ای به قانونگذاران هشدار داد که بازار مسکن ایالات متحده است “در معرض خطر از مقیاس اختلال” با توجه به تلاش های فدرال رزرو که در نظر گرفته شده برای کمک به نجات بازار وام مسکن.

>> مرتبط: چگونه به توقف پرداخت وام مسکن اگر شما از دست رفته و کار خود را با توجه به COVID-19

آنچه اتفاق می افتد به شرکت های وام مسکن در پشت صحنه

این جایی است که آن را ویژگی های.

فدرال با زور و اجبار وارد بازار وام مسکن یک زن و شوهر از هفته پیش در بخش مبارزه با افزایش نرخ. و در بخشی به دلیل ترس است که وام گیرندگان نمی خواهد بود قادر به پرداخت وام خود را.

تمام گفته تغذیه خریداری کرده است 250 میلیارد دلار در وام های مسکن در طول دو هفته گذشته.

که مبلغ 84 میلیارد بیشتر از تغذیه تا به حال خریداری بیش از هر چهار هفته در طول دوره بحران مالی در سال 2009.

در حالی که فدرال رزرو کمک درایو نرخ پایین آنها نیز منفجر گسترده “پرچین” است که وام دهندگان وام مسکن استفاده کنید برای محافظت از خود در برابر رای را افزایش می دهد.

توقف پرداخت وام دهندگان اگر نرخ متداول در بازار, بالاتر از نرخ وام مسکن آنها قفل در با مشتری است.

به طور معمول مصون سازی در نظر گرفته شده است به یک تجارت امن. پرچین به سادگی محافظت در برابر وام دهنده نرخ های بالاتر تا زمانی که وام مسکن می بندد.

این سیستم به خوبی کار می کند بسیاری از زمان.

اما زمانی که نرخ وام مسکن بسیار فرار — به عنوان آنها بوده است گذشته این هفته — آن را دشوار است برای وام دهندگان به استفاده از همان استراتژی مصون سازی.

و مشكل بسیاری را صاحب خانه نمی تواند وام خود را به دلیل قرنطينه.

قفل بسیاری از وام های که نمی سمت چپ وام دهندگان وام مسکن تنها با هزینه پرچین و هیچ درآمد از بسته شدن وام.

این نوسانات در اوراق وام مسکن ایجاد حاشیه تماس از کارگزار-فروشندگان نوشت که هجز خود را به بانکداران وام مسکن.

با توجه به بری حبیب بنیانگذار MBS بزرگراه “برخی از این وام مسکن بانکداران در حال حاضر رو به حاشیه تماس از ده ها میلیون دلار است که می تواند آنها را از کسب و کار.”

در آن نامه به تنظیم کننده های MBA گفت: “چشمگیر نوسانات قیمت در بازار آژانس مسکن مورد حمایت اوراق بهادار [مادربورد] طی هفته گذشته است که منجر به کارگزار فروشنده حاشیه خواستار وام دهندگان وام مسکن’ پرچین موقعیت است که غیر قابل تحمل برای بسیاری از وام دهندگان چنین.”

این نامه در ادامه می گویند “حاشیه خواستار وام دهندگان وام مسکن رسیده متناوب و سطح بی سابقه ای در پایان هفته. برای تعداد قابل توجهی از وام دهندگان که بسیاری از آنها به خوبی با حروف بزرگ این تماس حاشیه در حال فرسایش سرمایه در گردش و تهدید توانایی خود را برای ادامه به کار گیرند.”

در حالی که بازار سهام یک بازی از سینی و نردبان وام دهندگان در حال خزیدن به پیدا کردن راه هایی برای ادامه به موفقیت عمل در سرزمین خارجی است.

آنچه شما باید انجام دهید اگر شما در حال تلاش برای به دست آوردن یک وام مسکن ؟

سوار coaster غلتکی است که وام دهندگان وام مسکن در حال تجربه نیست و همه دل تنگی و عذاب برای شما.

در واقع وجود دارد یک بیت از یک پوشش نقره ای را برای وام گیرندگان وام مسکن. تا زمانی که اقتصاد حل و فصل کردن وام مسکن وام دهندگان در حال تلاش برای تعادل چقدر به جلو و عقب در مقابل ساخت خوب وام.

نه همه وام دهندگان در واکنش به همان شیوه.

این به این معنی برخی از وام دهندگان را برقرار نیست حداقل نمره مورد نیاز به عنوان کم به عنوان رقبای خود را. برخی از وام دهندگان ممکن است مصون سازی تا آنجا که دیگران که به معنی نرخ پایین تر است.

در حال حاضر بیشتر از همیشه قبل از وام گیرندگان وام مسکن باید در اطراف مغازه تا زمانی که آنها پیدا کردن وام دهنده است که می تواند متناسب با نیازهای شما.

>> مرتبط: چگونه به فروشگاه برای وام مسکن و, مقایسه نرخ

سوال شما باید بخواهید یک وام دهنده وام مسکن در حال حاضر

اگر شما در حال حاضر در بازار برای وام شما می خواهید را به مطمئن شوید که شما درخواست وام دهنده خود را به مقدار زیادی از سوالات:

  • شما چه نمره های اعتباری حداقل الزامات ؟
  • چه مدت شما انتظار آن را از نرم افزار به بسته شدن?
  • در چه نقطه ای می توانم قفل من رای دادن و برای چه مدت ؟
  • چه اتفاقی می افتد اگر من وام نمی شود درون اختصاص داده شده رای قفل دوره?
  • چه کسی مسئول خواهد بود برای رای دادن فرمت هزینه اگر من وام نمی شود ؟
  • آیا شما یک شناور پایین اگر سیاست کاهش نرخ به طور قابل توجهی پس از قفل کردن?
  • است رای شما به نقل از من شامل هر گونه تخفیف ،

بر خلاف مسکن سقوط یک دهه پیش مسکن و وام مسکن بازار بسیار سالم در حال حاضر.

صاحب خانه ها باید ثبت مقدار از حقوق صاحبان سهام وجود دارد کمتر در معرض خطر از ارزش خانه انداختن دور به اندازه کافی برای قرار دادن بسیاری از صاحب خانه ها در زیر آب (مانند آنچه رخ داده در طول بحران وام مسکن وامهای بیپشتوانه).

است که آن را به یک زمان خوب به عمل در نرخ پایین?

می گویند شما یک نرخ پایین و وام دهنده است که هنوز هم ارائه مطلوب شرایط وام.

حتی پس از آن شما باید وزن تصمیم گرفتن یک وام جدید دقت کنید.

چگونه پایدار است که کار خود را به دنبال در حال حاضر ؟ چقدر شما را در صرفه جویی در ؟ و اگر شما بودند برای تبدیل شدن به بیکار می تواند شما را هنوز پرداخت وام مسکن?

برخی از وام گیرندگان ممکن است به نفع ایستاده از امروز نرخ پایین اما آن را قطعا زمان مناسب برای همه است.

نرخ خواهد شد به احتمال زیاد پایین ماندن حتی پس از این بحران است بنابراین فکر نمی کنم ماندن در سمت امن خواهد شد و نتیجه معکوس. تصمیم گیری است که بهترین برای شما.

بررسی نرخ جدید (May 12th, 2020)

tinyurlis.gdv.gdv.htclck.ruulvis.netshrtco.de