جدید COVID-19 قوانین وام مسکن برای وام خود اشتغالی

جدید doc الزامات مورد نیاز برای وام خود اشتغالی

هر دو Fannie Mae و Freddie Mac اعلام کرده اند استانداردهای جدید برای وام خود اشتغالی. تقریبا همه وام دهندگان به زودی به دنبال.

قوانین جدید نیاز به وام خود اشتغالی به ارائه یک یا دو اسناد جدید هنگامی که تقاضا برای وام مسکن: یا حسابرسی P&L بیانیه و یا یک unaudited P&L بیانیه همراه با 2 ماه’ کسب و اظهارات حساب.

اگر شما خود اشتغالی و واجد شرایط آن هنوز زمان زیادی برای درخواست برای وام و یا تشکیلات جدید بکار تجاری. نرخ فوق العاده پایین و انتظار می رود که راه ماندن است.

بررسی وام مسکن خود را واجد شرایط (Jun 8, 2020)


در این مقاله (جست و خیز به…)


توجه ویژه برای وام خود اشتغالی

بسیاری از ما خود اشتغالی. مرکز تحقیقات پیو با استفاده از دولت اعداد تخمین می زند که حدود 10% از ما پیمانکاران مستقل. که برخی از 16 میلیون نفر است.

خود اشتغالی افزایش چند نگرانی برای وام دهندگان. آیا درآمد بدون چک ؟ است وجود دارد یک کسب و کار ؟ و آیا شما مطمئن هستید که وام مسکن می تواند بازپرداخت?

از آنجا که این, سوال, وام خود اشتغالی همیشه بیشتر به پرش از طریق پرتال تخصصی اولی که واجد شرایط برای وام مسکن.

و به عنوان برای بسیاری از وام گیرندگان قوانین برای خود اشتغالی در حال تغییر با توجه به COVID-19.

جدید خود اشتغالی وام مسکن مورد نیاز

همه گیر اتحادش را تغییر وام مسکن در بازار است. وام دهندگان می خواهم به می دانم که اگر COVID-19 ویروس باعث از دست دادن درآمد. این بدان معناست که وام دهندگان یک یا چند شکل از کاغذ بازی.

“حداقل” می گوید: “فردی مک “اضافی زیر باید مستندات به دست آمده زمانی که ارزیابی از درآمد خود اشتغالی:”

  • یک unaudited سال-به-تاریخ (YTD) سود و زیان بیانیه ای که امضا شده است توسط وام گیرنده و گزارش کسب و کار درآمد (یعنی ناخالص رسید یا فروش) هزینه و درآمد خالص. اطلاعات در YTD بیانیه سود و زیان و باید پوشش جدید ترین ماه قبل نرم افزار دریافت تاریخ و تاریخ بیش از 60 روز قبل به این توجه داشته باشید تاریخ و
  • دو ماه از حساب کسب و کار اظهارات بدون مسن تر از آخرین دو ماه نشان در YTD بیانیه سود و زیان و.
    • برای مثال اگر YTD بیانیه سود و زیان و از طریق مه 31, 2020, کسب و کار حساب اظهارات می توانند نسبت به آوریل و مه
    • دارایی شخصی حساب اظهارات دال کسب و کار سپرده ها و هزینه ها ممکن است مورد استفاده قرار گیرد زمانی که وام گیرنده است که صاحب یک کسب و کار کوچک می کند و باید جداگانه حساب کسب و کار

و یا به جای وام گیرندگان ارائه می کنند:

  • یک حسابرسی YTD بیانیه سود و زیان و گزارش کسب و کار درآمد (یعنی ناخالص رسید یا فروش) هزینه و درآمد خالص. اطلاعات در YTD بیانیه سود و زیان و باید پوشش جدید ترین ماه قبل نرم افزار دریافت تاریخ و تاریخ بیش از 60 روز تقویمی قبل از تاریخ توجه داشته باشید

توجه داشته باشید که سن اسناد و مدارک مورد نیاز باید تغییر بیش از حد.

وام دهندگان همیشه می خواستم اسناد اخیر, اما در حال حاضر آنچه که آنها می خواهند اخیر.

مثلا آن استفاده می شود که اسناد و مدارک چهار ماه ممکن است قابل قبول باشد. اما این استاندارد جدید به طور کلی به دو ماه.

بررسی وام مسکن خود را واجد شرایط (Jun 8, 2020)

آن را به ارزش گرفتن یک وام مسکن اگر شما خود اشتغالی در طول COVID-19?

اگر شما از نظر مالی واجد شرایط, و اگر شما می خواهید به سرمایه گذاری و یا تشکیلات جدید بکار تجاری وام مسکن وام دهندگان در حال باز کردن و تنظیم به COVID-19 بیماری همه گیر.

کسب و کار خود و خوش است — و با توجه به نرخ بهره کمتر از 3% برای قوی وام گیرندگان این زمان بسیار خوبی برای صحبت با وام دهندگان.

اما شما را پیدا خواهد کرد که برخی از چیزهایی تغییر کرده است, تا حد زیادی به عنوان یک نتیجه از نیاز به اجتماعی فاصله.

  • وام دهندگان در حال حرکت برنامه های کاربردی وام مسکن آنلاین
  • احتمال است که شما را از لحاظ جسمی نمی دیدن یک افسر وام وام مسکن. وام بیشتر سرچشمه آنلاین و با تلفن
  • ارزیابی ممکن است شامل اموال داخلی بررسی است. صاحبان ممکن است خواسته شود به عرضه داخلی عکس
  • ممکن است هیچ ارزیابی. وام گیرندگان ممکن است داده شود این گزینه به جای استفاده از خودکار و ارزیابی مدل (Quickmobile)
  • ملک بازرسان ممکن است به داخل خانه است. برای جزئیات بیشتر به صحبت با متخصصین محلی
  • فیزیکی تعطیلی تبدیل شده اند نادر اگر نه غیر ممکن است در برخی از مناطق. E-بسته شدن اینجا هستید
  • بسیاری از وام دهندگان قادر به دریافت اطلاعات حساب به طور مستقیم از بانک صندوق بازنشستگی شرکت و غیره. سیستم های الکترونیکی و صرفه جویی در وقت

برای اطلاعات بیشتر و جزئیات صحبت با وام دهندگان محلی. برای پرسش های مالیاتی می باشد که برای کار با یک حرفه ای مالیاتی از جمله به عنوان یک CPA عامل ثبت نام یا وکیل مالیاتی.

مزایای بیکاری PPP وام و وام مسکن مقدماتی

به طور کلی مزایای بیکاری هستند دیده می شود به عنوان درآمد واجد شرایط برای وام مسکن وام گیرندگان.

فانی می گوید آن را به رسمیت می شناسد که “بسیاری بیکار و furloughed افراد واجد شرایط برای مزایای بیکاری تحت مراقبت عمل می کنند.”

“بیکاری compansation کوتاه مدت در طبیعت” و به این ترتیب نمی تواند واجد شرایط برای وام مسکن –Fannie Mae

“با این حال می گوید:” فرانسوی “جبران بیکاری کوتاه مدت در طبیعت است و در نتیجه نه قابل اعتماد و قابل پیش بینی منبع درآمد برای وام گیرندگان که نمی تاسیس کارگران فصلی.”

بسیاری از کارگران نیز furloughed. هر چند ممکن است انتظار دوباره از اشتغال وجود دارد هیچ تضمینی وجود ندارد که یک فرد را در واقع می تواند دوباره استخدام یا که خود را حقوق و دستمزد خواهد بود.

بنابراین furloughed کارگران به طور کلی به واجد شرایط برای وام مسکن تامین مالی است.

وام خود اشتغالی نیز ممکن است تعجب در مورد PPP. به عنوان یک وام بزرگ را PPP خود را تحت تاثیر قرار بدهی به نسبت درآمد هنگامی که شما درخواست برای وام مسکن ؟

اگر خود را PPP وام forgiveable نباید خود را تحت تاثیر قرار بدهی به نسبت درآمد برای وام واجد شرایط.

فانی می گوید: هیچ — حداقل در حال حاضر. اما اگر آن مصمم است که PPP وام باید بازپرداخت شود که می تواند تغییر کند.

“تحت مراقبت در عمل” گفت: Fannie Mae “PPP شرایط وام اجازه می دهد تا پرداخت معوق برای یک دوره مشخص بدون وام شخصی تضمینی و پتانسیل برای تمام یا بخشی از وام به بخشیده شود.”

“هیچ پرداخت خواهد بود انتظار می رود را شامل می شود در بدهی های وام گیرنده را در این زمان. پس از آن مشخص شده است که هر بخش از PPP وام باید بازپرداخت شود, به دنبال فروش, راهنمای الزامات مورد نیاز برای وام های پرداخت شده توسط کسب و کار است.”

پس زمینه PPP بودجه برای خود اشتغالی کارگران

$349 میلیارد و دستمزد Protection Program (PPP) تصویب شد توسط کنگره در اوایل سال جاری به عنوان بخشی از Coronavirus کمک های اولیه امداد و امنیت اقتصادی عمل می کنند (مراقبت عمل می کنند). آن را طراحی شده برای کمک به کسب و کارهای کوچک — از جمله خود اشتغالی — نهفته COVID-19 بیماری همه گیر.

PPP قوانین پیچیده هستند و به احتمال زیاد به تغییر. برخی یا همه از پول به دست آمده تحت PPP برنامه ممکن است هر دو ماه رجب و untaxed. یا شاید نه.

به تازگی اصلاح شده به بیشتر انعطاف پذیر برای دریافت کنندگان PPP نیاز:

  • کسب و کارهای کوچک به صرف 60 درصد از PPP بودجه در هزینه های حقوق و دستمزد
  • باقی مانده 40 درصد از پول ممکن است مورد استفاده برای آب و برق و اجاره و یا وام مسکن و بهره وام
  • این پول باید صرف در عرض 24 هفته در چارچوب

کلی PPP دستورالعمل اغلب کار نمی کنند و برای خود اشتغالی زیرا آنها به طور معمول ندارد, payman. پیمانکاران مستقل به جای آن می توانید “صاحب جبران جایگزینی” پول تقریبا برابر با هشت هفته 2019 درآمد.

“به جای صرف بودجه خود را در حقوق و دستمزد” توضیح می دهد که نیمکت.شرکت خدمات حسابداری “شما می توانید به طور خودکار دریافت هشت هفته ارزش سود خالص بخشیده, بدون نیاز به صرف آن را در هر چیزی.

“این است که به نام “صاحب جبران جایگزینی’ — آن را می سازد همه چیز خوب و ساده است. باقی مانده PPP بودجه خواهد نیاز به صرف آب و برق و اجاره و بهره وام مسکن هزینه به منظور ببخشند.”

آنچه امروز نرخ وام مسکن?

نرخ وام مسکن باید آمار پایین ثبت سه بار در ماه های اخیر. آنها هنوز هم کم و انتظار می رود که در راه ماندن در حالی که برای.

اگر شما خود اشتغالی و به دنبال تامین مالی در حال حاضر, آن را هنوز هم خوب به درخواست. قوانین کمی سختگیرانه تر اما مزایای خرید یا refinancing در نرخ امروز می تواند بزرگ باشد.

بررسی نرخ جدید (Jun 8, 2020)

tinyurlis.gdv.gdv.htu.nuclck.ruulvis.netshrtco.detny.im

آهنگ پیشواز همراه اول