تشکیلات جدید بکار تجاری به نرخ وام مسکن فعلی بدون “شروع دوباره” در 30 سال


آیا refinancing همیشه شروع وام خود را بیش از ؟

هنگامی که شما تشکیلات جدید بکار تجاری شما قدیمی خود را جایگزین وام مسکن با یک نام تجاری جدید است. این بدان معناست که شما به طور موثر شروع به وام ،

اما ممکن است به تشکیلات جدید بکار تجاری بدون شروع مجدد مدت وام خود را در 30 سال.

با کمی زرنگ و دانا شما می توانید با استفاده از امروز رکورد-نرخ وام مسکن کم و کوتاه شدن تعداد سال های باقی مانده در وام خود را.

در اینجا چه باید بکنید.

بررسی تشکیلات جدید بکار تجاری خود را واجد شرایط (Jul 23rd 2020)


در این مقاله (جست و خیز به…)


تشکیلات جدید بکار تجاری بدون گسترش وام خود را

به عنوان یک صاحب خانه وام مسکن خود را انتخاب کنید. وجود دارد هیچ قانون است که می گوید شما را مجبور به استفاده از 30 سال ثابت نرخ وام مسکن.

و اگر شما را انتخاب کنید 30 سال وام مسکن شما موظف به حفظ آن تمام مدت است.

شما آزاد هستید به تشکیلات جدید بکار تجاری و یا استفاده از دیگر استراتژی های خود را کوتاه دوره بازپرداخت و صرفه جویی در مقدار زیادی در مورد علاقه پرداخت.

ساده ترین راه برای انجام این کار توسط refinancing وام مسکن خود را به یک وام کوتاه مدت است.

اگر خود را آغاز وام 30 سال وام برای مثال شما می توانید به تشکیلات جدید بکار تجاری وام ماندگار 20 سال یا 15 سال به جای.

کاهش تعداد سال در وام مسکن خود را خواهد شد “شتاب” را استهلاک و پرداخت وام خود را خاموش سریعتر.

برای مثال می گویند وام فعلی خود تعادل $300,000.

  • وام فعلی خود است و تا 30 سال مدت و 4.5 درصد نرخ بهره
  • شما تشکیلات جدید بکار تجاری به 15 سال مدت با یک 3.0% نرخ بهره
  • ماهانه خود را اصل و بهره پرداخت می رود از 1780 دلار به $2100
  • که اضافی $320 در هر ماه
  • اما شما در صرفه جویی در $101,000 در مجموع پرداخت های مورد علاقه

پرداخت 10-و 15-و یا 20 سال وام مسکن همیشه بالاتر از پرداخت 30 سال وام.

اما امروز نرخ تشکیلات جدید بکار تجاری بسیار پایین است که برای پرداخت یک وام کوتاه مدت تبدیل شده اند بسیار مقرون به صرفه تر از سال قبل است.

بنابراین قبل از اینکه شما رد این ایده از یک تشکیلات جدید بکار تجاری برای کوتاه مدت بررسی کردن آنچه شما پرداخت خواهد بود در نرخ امروز و ببینید که اگر آن را حس می کند برای شما.

ببینید اگر شما می تواند تشکیلات جدید بکار تجاری به یک وام کوتاه مدت (Jul 23rd 2020)

پیش پرداخت وام مسکن خود را به جای refinancing

برای بسیاری از مالکان بالاتر هزینه ماهانه یک وام کوتاه مدت نیست و در بودجه.

این است که چرا برخی از مالکان جست و خیز تشکیلات جدید بکار تجاری و انتخاب کردن به “پیش پرداخت” وام مسکن خود را به جای. شما لازم نیست برای دسترسی به, جدید, در نرخ های پایین تر اما شما را بهتر کنترل از وام خود را.

Prepaying وام مسکن خود را وسیله ای برای ارسال “فوق العاده” پرداخت به وام دهنده خود را هر ماه که تراشه های دور در مقدار شما مدیون سریع تر از برنامه استهلاک خود را می کند.

به عنوان مثال:

  • اگر پرداخت وام مسکن خود را است $1,750 هر ماه;
  • و شما ارسال $2,000 به وام دهنده خود را هر ماه به جای;
  • شما در کاهش میزان بدهی در وام خود را با قیمت 250 دلار در هر ماه. این باعث خواهد شد که وام خود را برای رسیدن به آن “پایان تاریخ” دیر

بیشتر شما جلو دادن پول بیشتر شما را نجات دهد.

بهترین گزینه: “تشکیلات جدید بکار تجاری-به-پیش پرداخت” وام مسکن خود را

وجود دارد یک راه سوم برای کاهش بهره وام مسکن و کوتاه مدت وام خود را. آن را به نام “تشکیلات جدید بکار تجاری-به-جلو دادن”.

تشکیلات جدید بکار تجاری-به-جلو دادن دقیقا چه آن را مانند تلفن های موبایل — شما تشکیلات جدید بکار تجاری وام خود را به یک نرخ پایین تر و سپس جلو دادن (را پرداخت اضافی) در وام جدید خود را.

با تشکیلات جدید بکار تجاری-به-جلو دادن به شما دسترسی به زمان وام مسکن, نرخ و سریعتر استهلاک.

در اینجا نحوه اجرای این استراتژی:

  1. تشکیلات جدید بکار تجاری به یک نرخ پایین تر در همان برنامه وام مسکن (به عنوان مثال 30 سال ثابت)
  2. این خواهد شد در نتیجه پرداخت ماهانه پایین تر
  3. درخواست خود را تمام پس انداز ماهانه برای وام جدید خود را ماهانه به عنوان “پرداخت فوق العاده”
  4. نگه دارید انجام این کار تا زمانی که وام خود را به طور کامل پرداخت شود

این تشکیلات جدید بکار تجاری-به-جلو دادن سیستم کار می کند زیرا اگر چه وام مسکن خود را در نرخ پایین تر است, شما در حال ساخت همان پرداخت به بانک در هر ماه.

شما پرداخت کمتر بهره به دلیل نرخ پایین تر و خود ارسال جایزه اصلی ماهانه.

هنگامی که شما تشکیلات جدید بکار تجاری به جلو دادن وام خود را “restart” را به 30 سال اما شما در نهایت پرداخت آن سریع تر از شما تا به حال هرگز refinanced در همه.

در اینجا یک مثال واقعی زندگی چگونه تشکیلات جدید بکار تجاری-به-جلو دادن کار می کند.

  • وام فعلی خود تعادل $400,000
  • شما تشکیلات جدید بکار تجاری از رقم 4.75% نرخ وام مسکن شما در زمان دو سال پیش به صفر بسته شدن هزینه 4.00% نرخ وام مسکن
  • پس از این تشکیلات جدید بکار تجاری خود را پرداخت خواهد شد $246 کمتر در هر ماه

به سادگی که $246 پس انداز و ارسال آن به وام دهنده خود را هر ماه همراه با خود را به طور منظم پرداخت.

خود را “جدید” 30 سال وام پرداخت خواهد شد در 24 سال است. این است که 4 سال سریعتر از اگر شما تا به حال refinanced در همه. کسانی که چهار سال از ساخت “هیچ” پرداخت های شما صرفه جویی در $90,000.

حتی با بسته شدن هزینه های ریاضی کار می کند. شما هزینه و صرفه جویی در مقدار زیادی.

بررسی تشکیلات جدید بکار تجاری خود را واجد شرایط (Jul 23rd 2020)

درک خود را بازپرداخت وام مسکن برنامه

اگر شما تا کنون نگاه در وام مسکن خود را در بیانیه ای که پس از چند سال و فکر کردم: “من نمی پرداخت این چیز کمی پایین!”, شما شاهد اثرات استهلاک.

استهلاک برنامه پرداخت که وام خود را تعادل می رود از شروع آن تعادل به $0 در طول زمان است.

اندازه خود را اصل و سود بخش تغییر هر ماه و بر اساس این برنامه است. و متاسفانه استهلاک همیشه به نفع بانک.

این بدان معناست که اوایل سال وام نیاز زیادی پرداخت بهره و شامل بسیار کمی وام بازپرداخت.

تنها هنگامی که شما برگزار وام یک مقدار قابل توجهی از زمان شما شروع به پرداخت بیشتر به سمت تعادل خود را هر ماه از سوی علاقه.

amortization

یا به عنوان مثال: اگر شما به قرض گرفتن 300.000 دلار از بانک در یک وام مسکن با نرخ 4 درصد و پس از 10 سال در اینجا این است که چقدر شما هنوز هم مدیون:

  • 15 سال وام مسکن را $123,000 باقی مانده و یا 41 درصد از وام های اصلی
  • 20 سال وام مسکن را $180,000 باقی مانده یا 60 درصد از وام های اصلی
  • 30 سال وام مسکن را $237,000 باقی مانده و یا 79 درصد از وام های اصلی

با 15 سال در خانه, وام, وام خود را بیش از نیمه راه پرداخت می شود. با 30 سال وام مسکن شما به سختی یک دندانه.

این یکی از دلایلی است که چرا صاحب خانه به طور فزاینده ای علاقه 15 سال refinances بیش از 30 سال هستند.

خوشبختانه امروز نرخ پایین به اندازه کافی به 15 سال وام مسکن در دسترس برای بسیاری از مالکان که نمی توان آنها را قبل از.

و حتی اگر یک تشکیلات جدید بکار تجاری نیست حس را برای شما, شما می توانید برنامه استهلاک خود را به دست خود خود را با prepaying در وام مسکن خود را. این کاهش در مدت وام خود را و می تواند منجر به بهره پس انداز در دراز مدت است.

امروز نرخ تشکیلات جدید بکار تجاری

نرخ تشکیلات جدید بکار تجاری در پایین ترین سطح خود در تاریخ است.

وجود دارد میلیون ها نفر از آمریکایی صاحب خانه با وام مسکن “در پول است.” اگر شما تشکیلات جدید بکار تجاری شما ممکن است قادر به انجام این کار را بدون گسترش وام خود را. و شما می توانید خودتان ذخیره ده ها هزار نفر در دراز مدت است.

بررسی نرخ امروز برای دیدن آنچه که شما می توانید ذخیره کنید.

بررسی نرخ جدید (Jul 23rd 2020)

tinyurlis.gdv.gdv.htu.nuclck.ruulvis.netshrtco.detny.im

آهنگ پیشواز همراه اول