وزارت کشاورزی ایالات متحده وام – وزارت کشاورزی ایالات متحده نرخ وام و مورد نیاز (به روز شده برای سال 2020)

USDA وام صفر-پایین وام مسکن به معنای کم - متوسط درآمد خریداران خانه. شما ممکن است واجد شرایط اگر شما به طور متوسط حقوق و دستمزد برای منطقه خود را و می خواهید برای خرید یک خانه در یک روستا در حومه و یا محله. به طور معمول تنها در مناطق با جمعیت تحت 20,000 واجد شرایط. واجد شرایط خریداران می توانند سرمایه گذاری 100 ٪ از قیمت خرید خانه را با یک وزارتخانه وام.

محدودیت درآمد برای وزارت کشاورزی ایالات متحده وام خانه است که بر اساس منطقه خود حقوق و دستمزد متوسط. برای واجد شرایط برای یک وزارتخانه وام شما نمی توانید بیش از متوسط بیش از 15٪. به عنوان مثال اگر متوسط حقوق و دستمزد در شهرستان خود است $65,000 هر سال شما می تواند واجد شرایط برای یک وزارتخانه وام با حقوق و دستمزد $74,750 یا کمتر است. (15%$65,000 = $9,750 → $65,000 + $9,750 = $74,750)

USDA وام گزینه خوبی برای خریداران متوسط درآمد. این اجازه می دهد تا شما خرید یک خانه با هیچ چیز پایین و کم نرخ وام مسکن — دو مزایای بزرگ است که تنها یک وام دیگر برنامه (وام) ارائه می دهد.

اگر خانه خود را در یک واجد شرایط منطقهآن را به ارزش بررسی یک وزارتخانه وام. اشکال اصلی این است که وزارت کشاورزی ایالات متحده وام نیاز به وام مسکن بیمه. بنابراین اگر شما می توانید یک 20% پیش پرداخت شما ممکن است ترجیح می دهند یک وام معمولی با هیچ بیمه وام مسکن پرداخت.

وزارت کشاورزی ایالات متحده است بهتر از FHA? هر دو برنامه به شما اجازه خرید با پایین پرداخت و نیاز به وام مسکن بیمه. وزارت کشاورزی ایالات متحده را می توان با صفر کردن اما این خانه در یک واجد شرایط روستایی منطقه و خریدار برای دیدار با درآمد کلاه. FHA نیاز به 3.5 درصد پایین اما هیچ محل یا محدودیت درآمد. FHA نیز بیشتر ملایم در مورد نمره اعتباری (580 برای FHA در مقابل 640 برای USDA). یک حق برای شما بستگی به جایی که شما در حال خرید و وضعیت مالی خود را.

ببینید: وزارت کشاورزی ایالات متحده در مقابل FHA: کدام بهتر است ؟ برای اطلاعات بیشتر.

وزارت کشاورزی ایالات متحده وام با حمایت وزارت کشاورزی ایالات متحده به طوری که آنها می تواند ارائه دهد صفر پایین و نرخ پایین. گذشته از آن آنها کار زیادی مانند سایر وام های مسکن. آنها ارائه شده توسط جریان اصلی دهندگان بنابراین شما می توانید درخواست آنلاین در شخص و یا از طریق تلفن. و شما هنوز هم باید برای به دست آوردن قبل از تایید و واجد شرایط برای یک وزارتخانه وام خود را بر اساس درآمد و اعتبار بدهی و عوامل دیگر. یک تفاوت دیگر این است که قرض دهنده به قرار دادن وام فایل به وزارت کشاورزی ایالات متحده به تایید شود. این می تواند اضافه کردن حدود 2-3 هفته به وام خود را در زمان پردازش.

بررسی واجد شرایط بودن شما برای یک وزارتخانه وام (May 11th, 2020)

وزارت کشاورزی ایالات متحده نرخ وام اغلب پایین تر از معمولی قابل مقایسه 30 سال ثابت نرخ وام مسکن. به علاوه از آنجا که بیمه وام مسکن نرخ پایین خود را کوچک پرداخت USDA وام اغلب می تواند یک معامله بهتر نسبت به FHA وام و یا وام های معمولی.

بله USDA وام واجد شرایط برای تشکیلات جدید بکار تجاری. USDA ساده تشکیلات جدید بکار تجاری برنامه waives درآمد و تایید اعتبار پس از بسته شدن می تواند به سرعت اتفاق می افتد. صفحه اصلی ارزیابی لازم نیست هر دو.

وزارت کشاورزی توسعه روستایی وام است که به منظور کمک به خانواده های متوسط به معنی دسترسی به مسکن و وام مسکن در برخی از کمتر پرجمعیت نقاط کشور. با فعال کردن مالکیت خانه وزارت کشاورزی ایالات متحده کمک می کند تا برای ایجاد ثبات جوامع را برای خانواده ها از تمام اندازه ها.

با وزارتخانه مسکن روستایی در برنامه خانه خود را باید به واقع در یک منطقه روستایی. با این حال این وزارتخانه تعریف "روستایی" لیبرال است. بسیاری از شهرهای کوچک در دیدار با "روستایی" مورد نیاز آژانس به عنوان انجام حومه و exurbs بسیاری از شهرستانها عمده ایالات متحده.

97 درصد از ایالات متحده وزارت کشاورزی ایالات متحده است وام واجد شرایط. تنها 3 درصد است که فاقد شرایط لازم.

وب سایت وزارت کشاورزی ایالات متحده لیست واجد شرایط USDA جوامع سرشماری توسط دستگاه. شما نیاز به ارائه یک خانه آدرس دقیق. این سایت نشان خواهد داد که آیا این خانه مطابق با دستورالعمل برنامه.

وزارت کشاورزی ایالات متحده است بدون پیش پرداخت مورد نیاز است. شما می توانید سرمایه گذاری 100% با یک وزارتخانه وام.

وزارت کشاورزی ایالات متحده وام نیاز به وام مسکن بیمه (MI) پرداخت می شود. همانطور که از تاریخ 4 دسامبر 2019 USDA وام مسکن بیمه حق بیمه شامل 1.00 درصد هزینه در صف مقابل که اضافه شده است به شما وام تعادل در بسته و هزینه سالانه 0.35% که اضافه شده است به شما پرداخت ماهانه.

هیچ وام حداکثر اندازه برای این وزارتخانه برنامه وام. مقدار شما می توانید قرض محدود است توسط خود خانوار بدهی به درآمد.

وزارت کشاورزی ایالات متحده به طور معمول محدودیت بدهی به نسبت درآمد به 41 درصد به جز زمانی که وام گیرنده دارای یک نمره اعتباری بیش از 660 پایدار اشتغال و یا نشان می دهد نشان دادن توانایی خود را ذخیره کنید.

بدون این وزارتخانه مسکن روستایی در برنامه را می توان مورد استفاده توسط خریداران بار اول و تکرار خریداران.

بله این وزارتخانه خواهد اجازه دهید شما سرمایه گذاری خود را در صف مقابل بیمه وام مسکن پرداخت به وام خود را اندازه.

برای مثال اگر شما خریداری یک خانه برای $100,000 و قرض کامل 100.000 دلار از وام دهنده خود را در صف مقابل بیمه وام مسکن خواهد بود $1,000. شما پس از آن می تواند افزایش وام خود را به اندازه $101,000.

وزارت کشاورزی ایالات متحده سایت حفظ یک لیست از وام دهندگان در مسکن روستایی در برنامه. بازدید از وب سایت خود را به جستجو برای یک وام دهنده و یا فقط پرش به رای دادن نقل قول.

روستایی وام مسکن در دسترس است به عنوان یک 30 سال وام مسکن نرخ ثابت و یا 15 سال با نرخ ثابت وام مسکن تنها. هیچ قابل تنظیم نرخ وام مسکن (بازو) برنامه در دسترس از طریق کشاورزی ایالات متحده است.

بسته شدن هزینه های متفاوت توسط وام دهنده و محل. برای مثال برخی از وام دهندگان را بالا منشاء اتهامات عنوان شده علیه. دیگران ندارند. همان درست است برای دولت های ایالتی و محلی. هزینه های بالا در برخی از ایالت ها و کم دیگران است.

به دلیل بسته شدن هزینه های متفاوت می باشد که در اطراف مغازه برای پیدا کردن مناسب ترین ترکیب از نرخ وام مسکن کم و کم هزینه است.

بله USDA وام اجازه می دهد تا هدیه از اعضای خانواده و غیر خانواده.

بله این وزارتخانه مسکن روستایی در برنامه اجازه می دهد تا فروشندگان به پرداخت هزینه های بسته برای خریداران. این است که شناخته شده به عنوان "فروشنده امتیازات".

فروشنده امتیازات ممکن است شامل تمام و یا بخشی از یک خرید دولتی و دولت های محلی, هزینه وام, هزینه, عنوان اتهام و هر تعداد از خانه و آفت بازرسی.

وزارت کشاورزی ایالات متحده وام نمی تواند مورد استفاده قرار گیرد برای تعطیلات به خانه آن است که برای اقامت اولیه تنها.

وزارت کشاورزی ایالات متحده وام نمی تواند مورد استفاده قرار گیرد برای تعطیلات به خانه آن است که برای اقامت اولیه تنها.

در دسامبر 1, 2014 USDA اجرا حداقل نمره 640. قبل از آن تاریخ USDA مجموعه حداقل نمره برای این برنامه است. اکثر وام دهندگان انجام داد. زمانی که وزارت کشاورزی ایالات متحده اجرا شده رسمی نمره های اعتباری حداقل آن را حذف نمیکند بسیاری از خریداران اضافی.

اگر شما بدون نمره اعتباری وام دهنده شما ممکن است قبول "جایگزین" tradelines به ایجاد سابقه اعتباری.

اگر شما از W-2 کارمند شما واجد شرایط برای کشاورزی تامین مالی بلافاصله; شما نمی نیاز به سابقه کار. اگر شما کمتر از 2 سال در یک شغل, اما, شما ممکن است قادر به استفاده از پاداش خود را درآمد برای صلاحیت اهداف است.

بله خود اشتغالی می توانید با استفاده از این وزارتخانه مسکن روستایی در برنامه.

اگر شما خود اشتغالی و می خواهید به استفاده از کشاورزی تامین مالی به عنوان با FHA و تامین مالی معمولی شما خواسته خواهد شد که به ارائه 2 سال اظهارنامه مالیاتی فدرال خود را به منظور بررسی خود اشتغالی درآمد.

بدون این وزارتخانه مسکن روستایی در برنامه است برای خرید و امتیاز دهی-و-اصطلاح refinances تنها.

هیچ مسکن روستایی در برنامه برای املاک مسکونی.

بله این وزارتخانه برنامه وام می تواند مورد استفاده قرار گیرد برای تازه ساخته شده خانه ها و دیگر ساخت و ساز جدید.

بله این وزارتخانه برنامه وام می تواند مورد استفاده قرار گیرد را واجد شرایط تعمیرات و بهبود صفحه اصلی. این ممکن است شامل تعویض ویندوز و یا لوازم; آماده سازی یک سایت با درختان پیاده وآمد; نقشه کشی ثابت خدمات پهن باند به صفحه اصلی; و اتصال و آب و فاضلاب و برق و گاز.

بله این وزارتخانه برنامه وام می تواند مورد استفاده قرار گیرد به طور دائم نصب تجهیزات به کمک اعضای خانواده با معلولیت های جسمی است.

بله USDA وام مسکن نیاز به وام گیرندگان به سپردن مالیات و بیمه خطر با وام دهنده. شما ممکن است خود را پرداخت مالیات املاک و مستغلات و یا سالانه بیمه صاحب خانه به طور جداگانه.

بله این وزارتخانه برنامه وام می تواند مورد استفاده قرار گیرد به خرید و نصب مواد به منظور بهبود بهره وری انرژی خانه از جمله ویندوز بام و پانل های خورشیدی.