آنچه که در صفحه اصلی وام سهام? صفحه اصلی وام سهام و HELOCs توضیح داد

قرار دادن سهام خود را به کار با صفحه اصلی وام سهام یا وام سرمایهاضافهاندوختن (persian)

مقدار زیادی از آمریکایی ها حقوق صاحبان سهام-غنی است.

صاحب خانه به طور متوسط به دست آمده بیش از 5 ، 000 دلار در عدالت خانه در سال گذشته است. و در برخی از ایالت ها, خانواده ها به دست آورده بیش از $20,000.

صفحه اصلی وام سهام است یکی از راه شیر به خانه خود را به ارزش پول نقد است.

از صفحه اصلی وام سهام است مقابل خانه خود را امن آن را به یک نرخ بهره بسیار پایین تر از دیگر گزینه های استقراض مانند وام های شخصی و یا کارت های اعتباری است.

با این حال صفحه اصلی وام سهام و HELOCs (عدالت خانه خطوط اعتباری) هنوز هم بهره بالاتر از نقدی کردن refinances. پس از در نظر گرفتن گزینه های خود را با دقت.

دسترسی به عدالت خانه خود را با پول نقد کردن سرمایهاضافهاندوختن (May 30th, 2020)


پرش به:


چگونه صفحه اصلی وام سهام کار

هنگامی که شما درخواست برای صفحه اصلی وام سهام مقدار شما می توانید قرض مصمم است با سهام موجود در خانه خود را. که تفاوت بین ارزش خانه خود را در مقابل آنچه شما بدهکار در وام مسکن خود را.

همچنین به عنوان وام مسکن دوم, صفحه اصلی وام سهام است یک راه برای دسترسی به موجودی که بدون فروش خانه یا refinancing.

بر خلاف یک وام مسکن سنتی — یک استفاده می کنید برای خرید یک خانه شما می توانید با استفاده از پول قرض گرفته شده با صفحه اصلی وام سهام برای هر آنچه شما می خواهم.

سهام استفاده می شود و حتی اگر آن را مربوط به خود را در خانه. صفحه اصلی وام سهام اغلب استفاده می شود برای تامین مالی هزینه های عمده مانند:

  • صورتحساب های پزشکی
  • کالج آموزش و پرورش
  • تعطیلات
  • یک ماشین جدید
  • خانه دوم
  • تعمیرات خانه
  • صفحه اصلی بهبود

>> مرتبط با: 6 بهترین صفحه اصلی بهبود وام

در حالی که این می تواند صفحه اصلی وام سهام صدای جذاب مهم است به یاد داشته باشید که آن را به یک وام امن. این بدان معنی است که شما با استفاده از اموال خود را به عنوان وثیقه.

هنگامی که شما دریافت صفحه اصلی وام سهام یک “رهن” ایجاد شده است در برابر خانه خود را و شما را کاهش می دهد واقعی عدالت خانه.

رهن وام دهنده حق محروم در خانه خود را اگر شما نمی توانید به بازپرداخت وام خود را به عنوان موافقت کرد. همانطور که با هر گونه وام بزرگ وجود دارد خطرات.

چگونه می تواند به من قرض با صفحه اصلی وام سهام?

نه همه وام دهندگان ارائه صفحه اصلی وام سهام. آنهایی که به طور معمول می تواند به من قرض بدهید تا 80-90 درصد از سهام خانه خود.

برای مثال اگر شما خانه خود را خریداری پنج سال پیش و آن را در حال حاضر به ارزش $300,000. شما مدیون $200,000 در وام مسکن خود را. شما در حال حاضر 100 ، 000 دلار ارزش حقوق صاحبان سهام است. اما شانس هستند شما می توانید قرض تنها در حدود $55,000.

در اینجا چگونه برای محاسبه است که فرض کنید شما لازم نیست که هر گونه پیوندها در صفحه اصلی خود را.

  • خانه ارزیابی ارزش: $300,000
  • وام balance: $200,000
  • حقوق صاحبان سهام در خانه خود را: $100,000
  • محاسبه 85 درصد از خانه خود را ارزش کنونی: $300,000 x .85 = $255,000
  • تفریق $200,000 که شما در حال حاضر مدیون:
  • مجموع حقوق صاحبان سهام موجود به قرض گرفتن: $55,000

شما احتمالا نیاز به ساخت یک مقدار از حقوق صاحبان سهام در خانه خود را قبل از شما قادر به قرض گرفتن مقدار زیادی از پول.

در نهایت وام دهنده خود را تعیین چقدر شما می توانید قرض با نگاه کردن به تعدادی از عوامل مختلف است.

شبیه به زمانی که شما به دست آمده وام مسکن اصلی خود را وام دهندگان خود را ارزیابی درآمد و بدهی های خود را نسبت ارزش خانه خود را و سابقه اعتباری خود را.

تعیین این نوع از صفحه اصلی وام سهام است که بهترین برای شما

شما به احتمال زیاد باید دو گزینه برای شما صفحه اصلی وام سهام:

  1. یک نرخ ثابت صفحه اصلی وام سهام
  2. یک متغیر نرخ عدالت خانه خط اعتباری (HELOC)

در اینجا این است که چگونه این دو با یکدیگر مقایسه کنید.

نرخ ثابت صفحه اصلی وام سهام

صفحه اصلی وام سهام است که اساسا یک وام مسکن دوم است. شما را از کل مبلغ شما قصد قرض گرفتن در یک یکجا و پرداخت آن را به عقب در هر ماه است.

مدت بازپرداخت برای صفحه اصلی وام سهام است که به طور معمول 5 تا 15 سال. و پرداخت و نرخ بهره باقی می ماند همان طول عمر وام.

همچنین در صفحه اصلی وام سهام باید به طور کامل پرداخت اگر خانه فروخته شده است.

تنظیم نرخ عدالت خانه خطوط اعتباری (HELOCs)

عدالت خانه خط اعتباری یا HELOC به شما می دهد توانایی به قرض گرفتن تا به یک مقدار مشخصی بیش از یک دوره معینی از زمان.

قرعه کشی دوره (به طور معمول 5 تا 10 سال) است که پس از یک دوره بازپرداخت زمانی که تساوی دیگر مجاز (10 تا 20 سال).

یک HELOC یک گردان خط اعتباری بسیار شبیه به یک کارت اعتباری است. شما می توانید در قرعه کشی های موجود اعتباری به عنوان مورد نیاز آن پرداخت و پس از آن قرعه کشی دوباره برای مدت تعیین شده توسط وام دهنده.

HELOCs به طور معمول نرخ بهره متغیر است اما برخی از وام دهندگان ممکن است تبدیل به یک نرخ ثابت برای دوره بازپرداخت.

مانند یک کارت اعتباری شما به سادگی می توانید با پرداخت بهره در هر ماه یا پرداخت اصل و همچنین توجه به نیازهای مالی خود را در زمان.

صفحه اصلی وام سهام: جوانب مثبت و منفی

صفحه اصلی وام سهام می تواند یک راه بسیار خوبی برای دسترسی به حقوق صاحبان سهام در خانه خود را بدون فروش آن است.

صفحه اصلی وام سهام مثبت:

  • اگر شما یک نرخ پایین در وام مسکن فعلی خود را, شما می توانید نگه داشتن آن در محل
  • نرخ ثابت را می توانید بودجه بندی آسان تر به پرداخت قابل پیش بینی
  • نرخ های بهره پایین تر است که ممکن است معافیت مالیاتی در مقابل وام شخصی و یا کارت اعتباری
  • سریعتر از زمان بسته شدن برای نقد کردن سرمایهاضافهاندوختن (persian)

اما همانطور که با هر بار شما پول قرض گرفتن صفحه اصلی وام سهام ممکن است اولین انتخاب برای هر صاحب خانه است.

صفحه اصلی وام سهام منفی:

  • کمتر انعطاف پذیری نسبت به عدالت خانه خط اعتباری (HELOC)
  • شما پرداخت بهره در وام کل مبلغ حتی اگر شما با استفاده از آن تدریجی جمله برای ادامه پروژه بازسازی
  • وام دهندگان ممکن است نیاز به کمی بالاتر نمره اعتباری از وام مسکن سنتی
  • برخی از وام دهندگان تنها به ارائه HELOCs اما نه با نرخ ثابت صفحه اصلی وام سهام

آن را تا به شما برای تصمیم می گیرید که آیا صفحه اصلی وام سهام و یا یکی دیگر از گزینه — مانند یک نقد کردن سرمایهاضافهاندوختن (persian) — بهترین داده و وضعیت خود را.

کاوش خود را در صفحه اصلی گزینه های سهام (May 30th, 2020)

صفحه اصلی وام سهام پرسش و پاسخ

چه عدالت خانه?

صفحه اصلی سهام ارزش صاحب خانه مورد علاقه خود را در خانه. این ملک در حال حاضر ارزش بازار کمتر هر گونه پیوندها است که متصل به آن اموال.

این مقدار از حقوق صاحبان سهام در خانه نوسان در طول زمان به عنوان پرداخت وام مسکن و ارزش ملک بالا یا پایین می رود.

چگونه می توانم به صفحه اصلی وام سهام کار می کند ؟

صفحه اصلی وام سهام است که در اصل یک وام مسکن دوم است. سهام خود را در خانه به عنوان وثیقه برای وام دهنده.

سنتی عدالت خانه وام مدت بازپرداخت فقط منظم مانند وام مسکن معمولی است. شما را به طور منظم پرداخت ثابت پوشش هر دو اصل و بهره.

همانطور که با هر گونه وام اگر وام پرداخت نمی کردن خانه می تواند به فروش می رسد برای جلب رضایت بدهی باقی مانده.

خانه وام سهام یک ایده خوب است ؟

صفحه اصلی وام سهام می تواند یک راه خوب برای تبدیل سهام شما ساخته شده تا در خانه خود را به پول نقد به خصوص اگر شما سرمایه گذاری پول نقد در خانه ، که افزایش ارزش خانه خود را.

اما همیشه به یاد داشته باشید شما در حال قرار دادن خانه خود را در خط: اگر ارزش املاک و مستغلات کاهش, شما می تواند در نهایت با توجه بیش از خانه خود را با ارزش است.

باید بعد از آن شما می خواهید برای نقل مکان شما ممکن است در نهایت از دست دادن پول در فروش خانه یا قادر به حرکت می کند.

چقدر شما می توانید قرض گرفتن در برابر حقوق صاحبان سهام در خانه خود را ؟

صاحب خانه می تواند به طور معمول قرض 80-90 ٪ از خانه خود را ارزیابی ارزش با استفاده از صفحه اصلی وام سهام — منهای آنچه است که بدهکار در وام مسکن است. این مقدار می تواند متفاوت باشد با توجه به نمره های اعتباری خود را.

آیا صفحه اصلی وام سهام اعتباری خود صدمه دیده است?

صفحه اصلی وام سهام ممکن است تاثیر نمره اعتباری خود را. اما عدالت خانه خطوط اعتباری (HELOCs) تمایل به بزرگتر تاثیر در نمره های اعتباری است. آیا این تاثیر مثبت است یا منفی به طور معمول بستگی دارد که چقدر شما مدیون نسبت به اعتبار موجود محدود است.

چه نمره های اعتباری مورد نیاز برای صفحه اصلی وام سهام?

اکثر وام دهندگان نیاز به یک حداقل نمره اعتباری 620 برای صفحه اصلی وام سهام. وام دهندگان دیگر ممکن است نیاز به نمره به عنوان بالا به عنوان 700. به عنوان با دیگر وام وام مسکن خود را بهتر نمره اعتباری خود را بهتر نرخ بهره و شرایط وام.

خانه وام سهام معافیت مالیاتی?

صفحه اصلی وام سهام در حال حاضر هنوز معافیت مالیاتی. اما وجود دارد بیشتر محدودیت ها نسبت به سال های گذشته است.

جدید کاهش مالیات و مشاغل قانون قانون شما می توانید با کسر وام مسکن مربوط به سود تا $750,000 ارزش و واجد شرایط وام برای زوج های متاهل مشترک پر و $375,000 به صورت جداگانه filers برای هر خانه خریداری شده پس از Dec. 15, 2017.

کسر مبلغ شامل بهره به شما پرداخت وام مسکن خود را در صفحه اصلی وام سهام عدالت خانه خط اعتباری (HELOC) و یا وام مسکن سرمایهاضافهاندوختن (persian).

برای تعیین مقدار کل بهره شما ممکن است قادر به کسر ترکیب مقدار وام خود را وام مسکن اولیه صفحه اصلی وام سهام HELOC و یا وام مسکن دوم و مطمئن شوید که آن را نمی کند, تجاوز یکی از maximums بالا.

اگر کل بزرگتر از آن قابل اعمال محدودیت شما تنها قادر به کسر بخشی از پرداخت بهره.

است وجود دارد یک پنالتی برای پرداخت صفحه اصلی وام سهام اولیه ؟

اکثر خانه وام سهام ندارند مجازات پیش پرداخت. برخی از HELOC را فراموش کرده اند مجازات است که طراحی شده برای پس گرفتن وام هزینه های بسته که وام دهنده شما ممکن است در ابتدا بخشیده است.

شما باید در نظر گرفتن صفحه اصلی وام سهام?

حدود 10 میلیون صاحب خانه می رود به صفحه اصلی وام سهام از طریق 2022. این امر بیش از دو برابر 4.8 میلیون وام نشات گرفته است در دوره پنج ساله از سال 2012 — 2016.

این که آیا شما نیاز به تعمیر سقف چکه کن و یا قرض گرفتن پول برای آموزش فرزند خود را اگر شما حقوق صاحبان سهام در خانه خود را, شما ممکن است در نظر گرفتن صفحه اصلی وام سهام.

کشف عدالت خانه خود را با گزینه های بالا دهندگان امروز.

بررسی نرخ جدید (May 30th, 2020)

tinyurlis.gdv.gdv.htu.nuclck.ruulvis.netshrtco.detny.im

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>