Breaking: این آژانس پیش بینی کرد 2.9% نرخ وام مسکن تا سال 2021

نرخ پایین حمل می تواند بازار مسکن پس از coronavirus

در Fannie Mae اخیر مسکن, پیش بینی مسکن غول برخی بسیار جسورانه پیش بینی در مورد آینده نرخ وام مسکن.

آن را می گوید نرخ بهره به طور متوسط برای سال 2020 کاهش خواهد یافت و به 3% — قبل از سقوط به 2.9 درصد در سال 2021.

Fannie Mae 2020-21 نرخ وام مسکن هوا
رکورد فعلی کم نرخ وام مسکن (مارس 2020)	3.29% (30-سال FRM)
پیش بینی میانگین نرخ برای سال 2020	3.0% (30-سال FRM)
پیش بینی نرخ متوسط برای 2021	2.9% (30-سال FRM)

و اگر متوسط کند ضربه 2.9 درصد در سال آینده بسیاری از مالکان با اعتبار قوی می تواند نرخ در اواسط و یا حتی کم-2 است.

که یک سال تمام از رکورد جدید نرخ پایین برای آمریکا و مالکان است.

خبر خوب این است: کسانی که قادر به قفل کردن نرخ وام مسکن در COVID-19 اقتصاد ممکن است هنوز هم شانس در دیوانه-نرخ پایین نیز به سال آینده.

این امر را خرید و یا refinancing ممکن است برای بسیاری از کسانی که نمی توانیم آن را در حال حاضر.

بررسی جدید خود نرخ وام مسکن (May 21st, 2020)

Fannie Mae پیش بینی نرخ وام مسکن در 2

اگر Fannie Mae وام مسکن نرخ پیش بینی می آید درست است که ما می توانید ببینید نرخ وام مسکن و زیر رکورد میانگین برای یک سال و نیم.

قبل از این سال کمترین متوسط نرخ وام مسکن بود 3.31% در سال 2012 به عنوان ثبت شده توسط فردی مک.

وارد آوریل سال 2020 است. یک رکورد جدید پایین بود و مجموعه ای به عنوان نرخ آغشته به فقط 3.29% در میان coronavirus نگرانی.

و در حال حاضر فانی می گوید نرخ می تواند حتی پایین تر در سراسر 2021 — پیش بینی شگفت آور 2.9% به طور متوسط برای سال.

برای قرار دادن همه چیز در چشم انداز متوسط نرخ ثابت 30 ساله در سال 2019 شد فقط خجالتی از 4 درصد.

نرخ در 2s می تواند صرفه جویی مالکان هزاران نفر

نرخ در 2s خواهد بود یک مزیت بزرگ برای خریداران خانه و refinancers در سال آینده به ویژه کسانی که دوره نقاهت بعد از بررسی آثار اقتصادی COVID-19.

برای مثال مقایسه ماهانه پرداخت وام مسکن برای $250,000 خانه در 4 ٪ در مقابل 2.9%.

صفحه اصلی قیمت	$250,000
مبلغ وام	$200,000
30 سال نرخ وام مسکن	4%	2.9%
ماهانه اصلی & پرداخت بهره	$951	$830
پس انداز ماهانه	—	$121
صرفه جویی بیش از 30 سال	—	$44,000

با یک سال کامل از رکورد نرخ وام مسکن کم بسیاری از مالکان خواهد بود قادر به تشکیلات جدید بکار تجاری کاهش پرداخت های ماهانه خود را و به طور کلی بهره وام.

و خریداران آینده نگر ممکن است قادر به پرداخت هزینه خانه زودتر از آنها فکر می کردند — و یا خرید یک خانه گران قیمت از آنها می خواهم که قادر به پرداخت هزینه اگر نرخ بالاتر است.

فانی باقی می ماند خوش بینانه در مورد بازار مسکن

با توجه به این بیماری همه گیر کوروناویروس را دیده ایم بیشتر نشانه های شوم وقتی که می آید به بازار مسکن ایالات متحده.

تقاضا شروع به ضرب و شتم و عرضه مسکن می تواند یک ضربه بزرگ در حساب از یک کاهش شدید در مسکن شروع می شود.

اضافه کردن به مخلوط عظیم پرش در بیکاری و امکان دیگری برای مسکن سقوط است و تحلیلگران ترس برای بدترین.

در عین حال Fannie Mae پیش بینی باقی می ماند سرسختانه خوش بینانه است.

با وجود تاثیر اقتصادی COVID-19 Fannie Mae آمریکا پیش بینی کرد قیمت خانه ادامه خواهد داد به رشد در سال جاری و سال آینده است.

با وجود رکود در بازار مسکن در حال حاضر Fannie Mae انتظار موجود قیمت خانه به رشد 2.5 درصدی بین 2019 و 2021.

قیمت متوسط خانه های موجود است که انتظار می رود به افزایش از $272,000 سال گذشته به $275,000 در سال 2020 است. سال آینده این شرکت پیش بینی متوسط قیمت $279,000.

آژانس می بیند یک روند مشابه در خانه جدید قیمت.

فنی برآورد قیمت متوسط یک خانه جدید افزایش خواهد یافت به $326,000 در سال 2020 (از $321,000 در سال 2019).

و آن را پیش بینی کرد رشد خود ادامه خواهد داد به 2021 با متوسط قیمت خانه هدف قرار دادن $330,000.

چه میزان هوا وسیله ای برای خریداران خانه

به عنوان یکی از بزرگترین وام سازمان فنی شناخته شده برای داشتن کمتر-از-تهاجمی اقتصاددانان محافظه کار ارائه پیش بینی.

در عین حال Fannie Mae نه تنها پیش بینی چیزهای بزرگ برای قیمت خانه از طریق 2019 بلکه حتی کاهش نرخ وام مسکن از طریق 2021.

کافی است برای گفتن homebuyers باید توجه کنند.

چرا ؟ برای یکی از قدرت خرید خود را می تواند بالا برود – راه اندازی شده است.

2.9% رای — به جای 3.9% — می تواند خود را افزایش خرید خانه قدرت توسط $36,000.

با استفاده از 2019 به طور متوسط نرخ 3.9 درصد بیایید فرض کنیم حداکثر مبلغ وام است که شما واجد شرایط بود $275,000.

با استفاده از Fannie Mae پیش بینی نرخ 2.9% این بدان معناست که شما قیمت فقط شروع به پریدن کرد از $275,000 به $311,000.

ترجمه ؟ شما در حال حاضر خواهد بود قادر به خرید $36,000 بیشتر در خانه اما در همان پرداخت های ماهانه.

این خبر خوبی برای homebuyers که نمی خواهد در یک موقعیت برای خرید یک خانه تا سال آینده.

اگر فنی را پیش بینی های دقیق شما لازم نیست که نگران باشید که شما از دست رفته 2020 تمام زمان-نرخ پایین. آنها ممکن است حتی بهتر در سال آینده!

بررسی خود را homebuying واجد شرایط در نرخ امروز (May 21st, 2020)

چه میزان هوا به معنی برای refinancing مالکان

زمانی که نرخ در حال ضربه زدن به پایین ترین سطح به عنوان آنها شده است به تازگی, بیشتر از این "پرنده در دست" ضرب المثل صدق می کند.

پس از همه, به ندرت در تاریخ کم سابقه وام مسکن پایین ماند برای یک دوره طولانی از زمان با این وجود در طی بیش از 12 سال (مانند Fannie Mae پیش بینی).

بنابراین به طور معمول در حال حاضر خواهد بود زمان ایده آل برای قفل کردن یک وام مسکن نرخ و یا خطر از دست دادن شانس خود را به تشکیلات جدید بکار تجاری.

اما ما به مراتب از یک مسکن طبیعی بازار است. و وقتی که می آید به refinancing در COVID-19 اقتصاد ملاحظات ویژه اعمال می شود.

برای برخی از شرایط ممکن است حکم در انتظار یک تشکیلات جدید بکار تجاری.

نوسانات بازار در میان COVID-19 مارس ادامه خواهد داد و اثرات باقی مانده در اقتصاد و در عین حال دیده می شود یا احساس می شود. این بدان معناست که برخی از مالکان که در حال حاضر از نظر مالی امن می تواند مبارزات در ماه های آینده.

علاوه بر این, آن را سخت تر برای به دست آوردن یک وام جدید با متوسط به پایین اعتباری ایستاده است. وام دهندگان وجود دارد که قیمت ها بالا تشکیلات جدید بکار تجاری نامزدها در محیط فعلی است.

پیش بینی ادامه داد: نرخ پایین است که خبر خوبی برای کسانی که منفی نهفته امروز محکم استانداردهای اختصاصی.

پیش بینی ادامه داد: نرخ پایین است که خبر خوبی برای کسانی که منفی نهفته امروز محکم استانداردهای اختصاصی.

اگر شما شده اند قادر به واجد شرایط با توجه به کاهش نمره های اعتباری خود اشتغالی و یا دیگر چالش های ساخت آن را دشوار است برای واجد شرایط به صورت سنتی تامین مالی پیش بینی برای ادامه نرخ پایین به معنی شما از دست رفته نیست ،

نیز وجود دارد مقدار زیادی از دلایل خوب به دنبال تشکیلات جدید بکار تجاری در حال حاضر اگر آن را حس می کند مالی را برای شما.

• وجود دارد هیچ راهی برای تضمین آنچه پیش برای نرخ وام مسکن. تاریخ نشان می دهد که کارشناسان مالی اغلب می توانید آن را اشتباه
• نرخ بسیار فرار هستند. در ماه مارس آنها آمار پایین 3 است اما وام دهندگان افزایش نرخ توسط 1-1.5 ٪ در یک ماده از روز
• با استفاده از نرخ متوسط 3.3 درصد (نزدیک به نرخ امروز) تخمین زده می شود که حدود 50 درصد از همه صاحب خانه می تواند خود را پایین تر از نرخ 0.5% با یک تشکیلات جدید بکار تجاری
• اگر کاهش نرخ به 3 درصد تخمین می زنند که می تواند پرش از 50 درصد به 70 ٪ است. این می تواند به این معنی است که صاحب خانه هجوم آوردند به تشکیلات جدید بکار تجاری
• افزایش تشکیلات جدید بکار تجاری حجم می تواند یک بار دیگر تاثیر تشکیلات جدید بکار تجاری و حجم دهنده ظرفیت محدودیت. این محدودیت ها به احتمال زیاد به تاثیر یا نه نرخ وام مسکن حتی می توانید به زیر 3 سطح

در کوتاه مدت, نرخ, پیش بینی نگاه خوب است. اما یک پیش بینی است که به دور از تضمین کند.

و اگر نرخ را پایین تر سقوط ناگهانی عجله از تشکیلات جدید بکار تجاری حجم ممکن است تاخیر در بستن بار و حتی نیروی نرخ بازگشت تا در مدت زمانی کوتاه.

بنابراین اگر شما قادر به استفاده از نرخ امروز ممکن است شما نمی خواهید به صبر برای احتمال 2% نرخ 2021.

بررسی نرخ جدید (May 21st, 2020)

tinyurlis.gdv.gdv.htclck.rushrtco.de