هیرو برنامه وام مسکن 2020: بالا LTV تشکیلات جدید بکار تجاری گزینه
چه هیرو برنامه وام مسکن?
این Fannie Mae بالا LTV سرمایهاضافهاندوختن (persian) گزینه (هیرو) یک وام مسکن تسکین برنامه.
آن در نظر گرفته شده برای مالکان که می خواهند به تشکیلات جدید بکار تجاری به امروز نرخ پایین اما نمی به اندازه کافی سهام سنتی refi.
این هیرو برنامه می تواند کمک به صاحب خانه که نه بهره مند از افزایش ارزش خانه در سال های اخیر و در گیر با نرخ بالا.
اگر شما خریداری یک خانه از اواخر سال 2017 و کوچک پرداخت شما ممکن است به نفع تا حد زیادی از این برنامه است.
پیدا کردن اگر شما واجد شرایط برای این هیرو برنامه (Jul 30th, 2020)در این مقاله (جست و خیز به...)
چگونه هیرو تشکیلات جدید بکار تجاری برنامه با این نسخهها کار
این Fannie Mae بالا LTV سرمایهاضافهاندوختن (persian) گزینه (هیرو) طراحی شده است برای کمک به وام گیرندگان با کمی و یا بدون حقوق صاحبان سهام.
در واقع, آن را در واقع می تواند کمک به برخی از زیر آب وام — وام گیرندگان که مدیون بیشتر در خانه های خود از اموال با ارزش است.
در حالی که فقدان عدالت است یک مشکل برای میلیون ها نفر از مالکان نیز وجود دارد که کمتر قابل مشاهده موضوع است.
کم سهام صاحبان اغلب به دام افتاده با هزینه وام مسکن است که نمی تواند refinanced در نرخ امروز.
با استفاده از این هیرو برنامه مالکان این ممکن است قادر به قفل در نرخ پایین تر و مقرون به صرفه تر پرداخت وام مسکن.
خود را بررسی کنید هیرو تشکیلات جدید بکار تجاری واجد شرایط (Jul 30th, 2020)بالا LTV مثال سرمایهاضافهاندوختن (persian)
برای مثال اگر شما خریداری یک خانه با 3 درصد پایین با استفاده از Fannie Mae HomeReady وام در اواخر سال 2017 وضعیت شما ممکن است شبیه به این:
- اصلی خرید قیمت: 250.000 دلار
- پرداخت: 7500 دلار (3%)
- زمان تعادل وام: حدود 238,000
- ارزش کنونی: $از 245.000
- زمان وام به ارزش: 97.14%
در این سناریو خود را وام به نسبت ارزش خواهد بود بیش از حد بالا به صورت سنتی تشکیلات جدید بکار تجاری. اما شما ممکن است قادر به واجد شرایط برای این هیرو بالا-LTV تشکیلات جدید بکار تجاری.
از آنجا که نرخ در حال انجام Fannie Mae بالا LTV تشکیلات جدید بکار تجاری گزینه می تواند به کاهش پرداخت های ماهانه خود را و پول نقد مورد نیاز در بودجه خود را.
چرا Fannie Mae کاهش وام مورد نیاز تحت این برنامه ؟
بعد از این همه کاغذ بازی است حوصلگی قرض پایین تر هزینه ماهانه یا بهتر وام. و Fannie Mae دارای یک گیرنده با پرداخت خوب رکورد که نشان دهنده خطر کمتر است.
چه کسی واجد شرایط برای هیرو?
تنها مالکان که در حال حاضر یک فانی-حمایت وام مسکن می تواند واجد شرایط برای هیرو تشکیلات جدید بکار تجاری. اگر شما مطمئن نیستید که آیا Fannie Mae پشت وام خود را با استفاده از illnes مراجعه ابزار برای پیدا کردن.
سایر موارد مورد نیاز برای بالا LTV تشکیلات جدید بکار تجاری گزینه عبارتند از:
- وام مسکن سرچشمه گرفته بود و یا بعد از اکتبر. 1, 2017
- شما برگزار وام مسکن حداقل 15 ماه قبل از تقاضا برای هیرو
- شما بدون پرداخت بیش از 30 روز دیر در 6 ماه گذشته
- شما ساخته شده است بیش از یک پرداخت تا 30 روز دیر در 12 ماه گذشته و هیچ پرداخت بیش از 30 روز دیر
علاوه بر این هیرو تشکیلات جدید بکار تجاری باید یک "خالص ملموس سود" برای صاحب خانه.
این بدان معناست که وام باید در نتیجه حداقل یکی از این چهار مزایا:
- کاهش ماهانه اصل و پرداخت بهره
- نرخ بهره پایین تر
- کوتاه مدت استهلاک
- بیشتر وام مسکن پایدار محصول مانند حرکت از وام مسکن نرخ قابل تنظیم به یک نرخ ثابت وام مسکن
اگر هر یک از موارد بالا در مورد شما, شما ممکن است واجد شرایط برای این هیرو از برنامه های وام مسکن. پیدا کردن در اینجا.
خود را بررسی کنید هیرو تشکیلات جدید بکار تجاری واجد شرایط (Jul 30th, 2020)حداقل وام به ارزش نسبت برای هیرو برنامه
فانی در تلاش است به کمک وام در مناطق با کمی و یا بدون ارزش اموال را افزایش می دهد. اگر شما "بیش از حد" سهام شما نمی توانید واجد شرایط برای هیرو برنامه.
حداقل زمان وام به ارزش (LTV) نسبت عبارتند از:
| نوع اقامت | تعداد واحد | LTV مورد نیاز برای هیرو |
| محل اقامت اولیه | 1-واحد | 97.01% و یا بالاتر |
| 2-واحد | 85.01% و یا بالاتر | |
| 3-4 واحد | 75.01% و یا بالاتر | |
| دوم صفحه اصلی | 1-واحد | 90.01% و یا بالاتر |
| سرمایه گذاری ملک | 1-4-واحد | 75.01% و یا بالاتر |
نگه داشتن در ذهن این نیست حداکثر برای جدید وام. اینها حداقل برای وام فعلی خود را.
در اینجا دو نمونه از چگونه حداقل LTV قانون می توان به 1-واحد, واحد-خانواده محل اقامت:
مثال: واجد شرایط برای یک هیرو وام مسکن
- به عنوان مثال ارزش ملک: 300.000 دلار
- زمان تعادل وام: $260,000
- زمان LTV: 86% (LTV واجد شرایط نیست)
مثال: واجد شرایط برای یک هیرو وام مسکن
- به عنوان مثال ارزش اموال $300,000
- زمان تعادل وام: $295,000
- LTV: 98.3% (LTV واجد شرایط)
و به یاد داشته باشید — شما فقط واجد شرایط برای Fannie Mae هیرو برنامه اگر شما زمان وام مسکن متعلق به فانی.
حداکثر وام به ارزش نسبت برای هیرو برنامه
این Fannie Mae بالا LTV تشکیلات جدید بکار تجاری ندارد حداکثر LTV 30 و 15 سال ثابت نرخ وام مسکن.
این بدان معناست که وام فعلی خود می تواند در 125% و یا حتی 150% LTV و شما هنوز واجد شرایط.
برای کسانی که refinancing وام مسکن نرخ قابل تنظیم (ARM) حداکثر مقدار برابر است با 105 درصد از ارزش اموال است.
هنگامی که به دنبال بالا LTV سرمایهاضافهاندوختن (persian)
حتی اگر شما از اعتبار و درآمد آن را دشوار و یا غیر ممکن است به تشکیلات جدید بکار تجاری خانه بدون حقوق صاحبان سهام.
این درست است که ارزش خانه در حال افزایش است. اما نه در همه جا. نه همه قیمت خانه هستند ،
هر جامعه به احتمال زیاد تا به مکان هایی که باید قدردانی نمی کند زیاد است و شاید در تمام نمی شود. در واقع وجود دارد در تمام مناطق مترو که در آن قیمت خانه به طور متوسط کاهش یافته است.
حدود 3.5 میلیون نفر در ایالات متحده خواص بودند به طور جدی زیر آب در سه ماهه چهارم سال 2019 با توجه به ATTOM داده ها راه حل های.
این بدان معناست که یکی در 16 صاحب خانه وام مسکن وام تعادل است که حداقل 25 درصد بالاتر از ارزش خانه خود را.
اگر شما یکی از کسانی که مالکان هیرو ممکن است کمک به شما تشکیلات جدید بکار تجاری به یک نرخ پایین تر است.
خود را بررسی کنید هیرو تشکیلات جدید بکار تجاری واجد شرایط (Jul 30th, 2020)هیرو برنامه پرسش و پاسخ
هیرو یک وام مسکن سرمایهاضافهاندوختن (persian) برنامه است. هیرو کوتاه است برای "LTV تشکیلات جدید بکار تجاری گزینه" — ویژه refi برنامه های اجرا شده توسط فانی. اگر شما بسیار کمی انصاف اما می خواهم به تشکیلات جدید بکار تجاری به امروز نرخ وام مسکن کم است, شما ممکن است قادر به استفاده از این وام را به نفع خود. آن می تواند کمک به کاهش نرخ خود را و خود را ماهانه پرداخت وام مسکن بیشتر مقرون به صرفه است.
در حالی که نیاز به Fannie Mae بالا LTV Refi گزینه گسترده است نه همه صاحبان املاک می توانید واجد شرایط. صاحبان نیاز به بررسی خاصی جعبه برای رسیدن به برنامه:
1. وام فعلی باید متعلق به فانی. برای دیدن اگر وام خود را واجد شرایط رفتن به Fannie Mae Lookup Tool
2. وام شده اند باید سرچشمه (باز) و یا بعد از 1 اکتبر 2017
3. حداقل 15 ماه باید قبل از تصویب وام می توانید واجد شرایط برای این هیرو برنامه. برای مثال می گوید: Fannie Mae اگر توجه داشته باشید تاریخ در وام موجود است 1 ژانویه 2018, توجه داشته باشید تاریخ (تاریخ بسته شدن) از وام جدید باید زودتر از 1 آوریل 2019
4. شما باید 30 روز دیر پرداخت در طول شش ماه گذشته بیش از یک 30 روز دیر پرداخت در 12 ماه گذشته و هیچ کوتاهی بیشتر از 30 روز
فانی است و نه تعیین تاریخ انقضا برای هیرو برنامه های وام مسکن.
با Fannie Mae بالا LTV Refi گزینه (هیرو) وام وجود دارد هیچ نمره اعتباری نگرانی. وام دهندگان به طور کلی نیاز به در نظر گرفتن نمره های اعتباری است. دلیل آن این است که وام جدید تامین مالی یک ملک که در آن وام گیرنده خوب سابقه مالی.
این بررسی با وام دهنده خود را. فقط به خاطر Fannie Mae نمی تنظیم حداقل نمره اعتباری معنا نیست که وام دهنده نمی تواند "لایه" قوانین خود را در بالای Fannie Mae دستورالعمل.
هیچ بدهی به نسبت درآمد سقف. منطق این است که وام گیرنده شده است ساخت کامل و به موقع پرداخت و منابع مالی جدید است به احتمال زیاد به کاهش هزینه های ماهانه.
این هیرو برنامه وام دهنده باید یکی از موارد زیر باشد:
1. کلامی تایید زمان اشتغال یا خود اشتغالی برای حداقل یک گیرنده
2. مستندات عدم اشتغال درآمد مانند حقوق بازنشستگی
3. مستندات مایع ذخایر مالی برابر حداقل 12 ماه از جدید کامل مسکن از جمله پرداخت مالیات و بیمه و غیره.
قرض دهنده است نه مورد نیاز برای محاسبه جدید بدهی به نسبت درآمد برای تشکیلات جدید بکار تجاری مگر اینکه شما پرداخت را افزایش می دهد 20 درصد شما در حال از بین بردن یک وام گیرنده از وام و یا شما باعث جایگزین صلاحیت مسیر در یکی دیگر از راه.
جایگزین صلاحیت مسیر هر موقعیتی که در آن وام دهنده به re-واجد شرایط این وام به دلیل آن است که در حال تغییر از سابق وام در راه قابل توجه.
به طور معمول هیچ مگر اینکه خود را پرداخت افزایش 20 درصد و یا شما در حال از بین بردن یک گیرنده
برای برخی از وام فانی می خواهد مجوز ارزیابی چشم پوشی. این مصمم است هنگامی که شما نرم افزار کامل با وام دهنده. ارزیابی چشم پوشی خواهد شد صرفه جویی متقاضی در زمان و پول با پرش ارزیابی روند.
برخی از هیرو وام نیاز به یک جدید کامل ارزیابی. اما از آنجا که وجود دارد حداکثر LTV شما لازم نیست به نگرانی در مورد ارزش ارزیابی در آینده بیش از حد کم است.
هر موجود بیمه وام مسکن منتقل خواهد شد به وام جدید است. اگر وام فعلی حمل می کند وام مسکن بیمه جدید شاخص PMI مورد نیاز نمی باشد.
بله شما باید دوباره واجد شرایط برای وام. این بدان معناست که شما باید برای اثبات درآمد خود را و دیدار با حداقل نمره اعتباری 620 و حداکثر بدهی به نسبت درآمد 45 درصد است. نه همه وام دهندگان اجازه خواهد داد که شما برای حذف یک گیرنده.
بله. هارپ تمام شده در سال 2018 به طوری که این برنامه شد نورد از برای کسانی که نمی با استفاده از این برنامه است. شما می توانید با استفاده از هیرو اگر شما با استفاده از هارپ.
هیچ. اگر شما refinanced با چنگ شما واجد شرایط برای استفاده از این برنامه از آن است که به معنای برای کسانی که نمی فرصتی برای استفاده از هارپ.
همانطور که با تمام گزینه های وام آن را به اطراف مغازه می پردازد. هیرو نرخ تامین مالی در این زمان به طور کلی در خط با دیگر refinancing گزینه های.
درخواست برای هیرو بالا LTV تشکیلات جدید بکار تجاری برنامه در حال حاضر
فانی با این نسخهها کار با وام دهندگان در سراسر کشور وجود دارد بدون مشکل بالا LTV Refi گزینه اطلاعات است.
اگر این نوع تشکیلات جدید بکار تجاری به معنای کاهش ماهانه پرداخت وام مسکن برای شما وجود دارد هیچ دلیلی برای به تاخیر انداختن. صحبت با وام دهندگان در حال حاضر برای هیرو اطلاعات است.
ببینید اگر شما واجد شرایط برای این هیرو برنامه. از اینجا شروع کنید (Jul 30th, 2020)tinyurlis.gdv.gdv.htclck.ruulvis.netshrtco.de