نرخ وام مسکن امروز 22 ژوئن 2020 به علاوه قفل توصیه

هوا به علاوه آنچه رانندگی نرخ وام مسکن امروز

میانگین mortgage نرخ درآورده تا جمعه گذشته فقط لغو پنجشنبه کوچک قرار می گیرند. به طوری که آنها باقی می ماند فوق العاده کم است. و امروز نرخ 30 سال ثابت نرخ وام متعارف در شروع 3.25% (3.25% آوریل).

بازار بدون جهت احساس برای چند روز گذشته. و هنگامی که آنها در نهایت شروع به حرکت قاطعانه از آن خواهد شد جای تعجب نیست اگر آنها به انجام این کار به شدت. اما هیچ کس نمی داند که آیا آنها در حال رفتن به موجب اخبار خوب يا بد ، بنابراین هیچ کس نمی داند که آیا آنها (و نرخ وام مسکن) خواهد حرکت به بالا یا پایین.

پیدا کردن و قفل های فعلی است. (Jun 22, 2020)

• COVID-19 وام مسکن به روز رسانی: وام دهندگان وام مسکن در حال تغییر نرخ و قوانین با توجه به COVID-19. برای دیدن آخرین چگونه coronavirus می تواند تاثیر وام مسکن خود را اینجا را کلیک کنید.

---

در این مقاله (جست و خیز به...)

---

اطلاعات بازار موثر (یا نه) امروز نرخ وام مسکن

هستند نرخ وام مسکن دوباره هماهنگی بیشتر نزدیک با بازارهای آنها به طور سنتی ، آن را بیش از حد به زودی به مطمئن شوید. اما اگر شما آماده را به نشانه خود را از آنها چیزهایی هستند که به دنبال OK برای وام مسکن نرخ امروز. در اینجا از وضعیت بازی امروز صبح در حدود 9:50 a. m. (ET). داده ها در مقایسه با تقریبا همان زمان در آخرین جمعه صبح شد:

• این عملکرد در 10 سال Treasurys نقل مکان کرد به 0.68% از 0.72%. (خوب برای نرخ وام مسکن.) بیش از هر بازار مسکن نرخ وام مسکن به طور معمول تمایل به دنبال این خاص بازده اوراق قرضه خزانه داری هر چند کمتر به تازگی
• عمده شاخص های سهام کمتر بود. (خوب برای وام مسکن نرخ.) هنگامی که سرمایه گذاران در حال خرید سهام آنها اغلب فروش اوراق قرضه هل که قیمت آن پایین و افزایش بازده و نرخ وام مسکن. مخالف اتفاق می افتد زمانی که شاخص به پایین تر
• قیمت نفت درآورده به $39.67 هر بشکه از $40.06 (خنثی برای نرخ وام مسکن* از آنجا که قیمت انرژی نقش زیادی در ایجاد تورم و همچنین نقطه به آینده فعالیت های اقتصادی است.)
• قیمت طلا برای صعود به دلار 1,774 هر اونس از $1,744. (خوب برای نرخ وام مسکن*.) به طور کلی بهتر است برای زمانی که نرخ طلا افزایش می یابد و بدتر زمانی که طلا می افتد. طلا تمایل به افزایش در زمانی که سرمایه گذاران نگران اقتصاد است. و نگران سرمایه گذاران تمایل به فشار نرخ پایین تر است.
• سی ان ان کسب و کار ترس & حرص شاخص ریزش به 54 56 از 100 امکان پذیر امتیاز. (خوب برای نرخ وام مسکن.) "حریص" سرمایه گذاران فشار قیمت اوراق قرضه پایین (و نرخ بهره بالا) به عنوان آنها را ترک بازار اوراق قرضه و حرکت به سهام و در حالی که "ترس" سرمایه گذاران مخالف است. بنابراین کاهش خوانش بهتر از آنهایی که بالاتر

*تغییر چند دلار بر قیمت طلا یا یک ماده از سنت به نفت آنهایی است که کسری از 1%. بنابراین ما تنها تعداد تفاوت معنی دار به عنوان خوب یا بد برای نرخ وام مسکن.

نکات مهم در امروز نرخ وام مسکن

به طور طبیعی چند خرید و یا refinancing واقع خواهد شد واجد شرایط برای پایین ترین نرخ را ببینید bandied در اطراف برخی از رسانه ها و وام دهنده تبلیغات است. کسانی که به طور معمول در دسترس است تنها به افراد با ستارگان اعتباری نمرات پایین پرداخت و قوی مالی (به اصطلاح بالا ردیف وام گیرندگان). و حتی پس از آن دولت است که در آن شما خرید می تواند شما را تحت تاثیر قرار دادن.

هنوز هم قبل از قفل کردن همه خرید refinancing و یا ایستاده به از دست دادن زمانی که افزایش نرخ و یا به دست آوردن زمانی که آنها می گیرند.

هنگامی که حرکات بسیار کوچک هستند بسیاری از وام دهندگان زحمت تغییر نرخ کارت. در عوض, شما ممکن است شما را مجبور به پرداخت کمی بیشتر یا کمتر بسته شدن در جبران خسارت.

به طور کلی ما هنوز هم فکر می کنم این امکان وجود دارد که فدرال رزرو را برای رفتن به درایو نرخ حتی پایین تر در طول زمان. وجود دارد بسیاری از رفتن در اینجا حتی قبل از شاخه های سبز از بهبود اقتصادی شروع به پدیدار شود. حتی بیشتر وجود دارد در حال حاضر. و به عنوان ما به تازگی دیده ام که تغذیه تنها می تواند تاثیر برخی از نیروهای که تحت تاثیر قرار وام مسکن نرخ برخی از زمان. بنابراین هیچ چیز تضمین شده است.

به عنوان خوانده شده "چگونه تغذیه کمک به نرخ وام مسکن" در زیر به بررسی جزئیات ضروری است که سازمان نقش در بازار وام مسکن.

رای قفل مشاوره

توصیه من نشان دهنده موفقیت تا کنون از تغذیه ، من شخصا پیشنهاد می کنم:

• قفل اگر بسته شدن در 7 روز
• قفل اگر بسته شدن در 15 روز
• شناور اگر بسته شدن در 30 روز
• شناور اگر بسته شدن در 45 روز
• شناور اگر بسته شدن در 60 روز

اما آن را به طور کامل تصمیم خود را.

فدرال رزرو ممکن است در نهایت فشار میزان و حتی بیشتر در طول هفته های آینده هر چند که دور از خاص. (برای مطالعه بیشتر در برای متخصص اقتصاددانان پیش بینی کرده اند.) و شما می توانید انتظار تکه های بد زمانی که آنها افزایش یابد.

به عنوان مهم coronavirus به ایجاد نااطمینانی و اختلال به نظر می رسد که قادر به هجوم در کوتاه مدت تمام تلاش های انسان از جمله شاید فدرال رزرو است. پس از قفل کردن یا شناور یک قمار است در هر صورت.

آنچه که اقتصاددانان انتظار برای نرخ وام مسکن

تا کنون این ماه, گزارش های اقتصادی ممکن است تغییر بسیاری از اقتصاددانان انتظارات. تقریبا همه شوکه شده بود آخرین, بسیار بهتر از حد انتظار اشتغال و خرده فروشی در آمار و ارقام. اما بسیاری از آنها sobered توسط فدرال رزرو را نگران کننده پیش بینی برای رشد اقتصادی و اشتغال در 10 ژوئن.

آن را بیش از حد به زودی به می گویند که آن را تبدیل چشم انداز اقتصادی. اما به عنوان خوانده شده زیر با علم به این که حداقل یکی از پیش بینی های ذکر شده ساخته شده بود و قبل از هر کدام از این وقایع است.

COVID-19 هنوز هم یک تهدید

در ضمن وجود دارد مقدار زیادی از کمتر از اخبار مثبت است. برخی از ایالت ها هنوز هم از دیدن نگرانی را افزایش می دهد در COVID-19 عفونت و مرگ و میر. در واقع جمعه گذشته شاهد بیشترین روزانه تعدادی از عفونت های جدید در آمریکا در هفت هفته. و البته شبح موج دوم ممکن است باقی می ماند. در ژوئن 19, وام مسکن, اخبار روزانه قرار داده و نتیجه آن:

هیچ کس گفت: "همه چیز خوب است در حال حاضر... بازگشت به کسب و کار به عنوان معمول!" بلکه بسیاری از چیزهایی هستند فقط کمی بهتر از آنها — به طوری که ما در حال حاضر در یک موقعیت برای بحث که آیا بهبود روایت ادامه می دهد و یا سرد. این یک بحث است که باز باقی خواهد ماند تا زمانی که COVID-19 اعداد در حال هل دادن به عقب بر آمریکا بلند کردن اقدامات قرنطینه.

غیر pandemic اخبار

در همین حال در خبری دیگر آمریکا در هفته گذشته کاهش یافت و با کشورهای اروپایی بیش از این مالیات از شرکت های آمریکایی وجود دارد. و روابط بین آمریکا و چین هستند به خصوص تیره و تار در حال حاضر. به ناچار آن افزایش احتمال یک جنگ تجاری شاید در دو جبهه.

که متاسفانه یک جنگ واقعی می تواند دم در مرز بین هند و چین است. کسانی که جهان را به دو تا از بزرگترین کشورهای با جمعیت و رتبه دوم و پنجم با محصول ناخالص داخلی (تولید ناخالص داخلی).

اما هرگز فراموش نکنید:

تنها عملکرد اقتصادی پیش بینی به, طالع بینی, نگاه احترام. — John Kenneth Galbraith هاروارد اکونومیست

به دنبال خوب به اکثر ...

در مه 21, Realtor.com® اقتصاددان ارشد دانیل هیل پیش بینی نرخ وام مسکن کم برای آینده قابل پیش بینی. البته بعید است او به معنای وجود خواهد داشت ادامه خط مستقیم است که تنها رفت و رو به پایین است. برخی از افزایش در طول راه هستند تقریبا اجتناب ناپذیر است.

"ما انتظار داریم که نرخ وام مسکن به پایین ماندن و احتمالا لغزش پایین تر" گفت: در حال Realtor.com. "ما لاس زدن با 3% آستانه در حالی که قبل از ما رفتن زیر آن است."

و او در حال حاضر ثابت شده است حق است. اما البته نه همه کارشناسان به اشتراک گذاری Hale را مشاهده گلگون حداقل در میان مدت. در واقع, خود, انتشار, Realtor.com گفت: به تازگی که به آن فکر نرخ به زودی می تواند به افزایش بالاتر از خود را در آن زمان در حال حاضر زیر 3 درصد سطح.

به جدول زیر مراجعه کنید برای پیش بینی از فنی فردی مک و وام مسکن بانکداران انجمن (MBA).

وام مسکن نرخ پیش بینی برای سال 2020

قبل از آن ما به شما یاد آوری از اواخر John Kenneth Galbraith هشدار را به اقتصاددانان پیش بینی کرده اند بیش از حد جدی است. اما هیچ مشکلی وجود دارد با در نظر گرفتن آنها به حساب مناسب با چاشنی کمی نمک. چه کس دیگری می خواهیم به هنگام ساخت برنامه های مالی?

فنی فردی مک و MBA هر کدام یک تیم از اقتصاددانان اختصاص داده شده به نظارت و پیش بینی چه اتفاقی خواهد افتاد به اقتصاد و بخش مسکن و نرخ وام مسکن.

اعداد

و در اینجا خود را به آخرین پیش بینی برای نرخ متوسط برای 30 سال ثابت نرخ وام مسکن در هر سه ماهه (Q1, Q2 ...) در سال 2020 است. همه (از جمله فردی که در حال حاضر یک گزارش سه ماهه) منتشر شد هفته گذشته است.

پیش بینی	Q1	Q2	Q3	Q4
Fannie Mae	3.5%	3.2%	3.1%	3.0%
فردی مک	3.5%	3.4%	3.3%	3.3%
MBA	3.5%	3.3%	3.4%	3.4%

پس ناگهان Fannie Mae خوش بینی است که در پرت. و هیچ کس انتظار فصلی دمای زیر 3.0% علامت این سال است.

آنچه شما باید نتیجه گیری از این همه ؟ که هیچ کس مطمئن نیست که در مورد مقدار اما این وحشی خوش بینی در مورد جهت نرخ وام مسکن ممکن است نابجا.

بیشتر پیش رو

فاصله بین پیش بینی واقعی است و وسیعتر از این بیشتر پیش رو پیش بینی کنید. بنابراین فنی را در حال حاضر انتظار دارند که نرخ به طور متوسط 2.9% در طول سال آینده در حالی که فردی پیش بینی 3.2%. و MBA فکر می کند آن را به عقب خواهد بود تا 3.5% به صورت نیمه 2021. در واقع MBA reckons آن را به طور متوسط 3.7 درصد در سال 2022. شما می پردازد yer پول ...

هنوز هم همه این پیش بینی ها نشان می دهد به طور قابل توجهی پایین تر از نرخ سال جاری و بعد از در سال 2019 زمانی خاص که یکی به طور متوسط 3.94 درصد به فردی مک archives.

و هرگز فراموش نکنید که در سال گذشته داشتند چهارم-پایین ترین نرخ وام مسکن از پرونده آغاز شد. بهتر است در این سال ممکن است به خوبی ارائه کند و سالانه کم است.

وام مسکن سخت تر برای دریافت

بازار وام مسکن در حال حاضر بسیار کثیف است. و برخی از وام دهندگان ارائه محسوسی در نرخ پایین تر از دیگران است.

بدتر بسیاری شده اند قرار دادن محدودیت در وام های خود را. بنابراین شما ممکن است آن را سخت تر برای پیدا کردن یک نقد کردن سرمایهاضافهاندوختن وام برای سرمایه گذاری ملک ادم تنومند و بدقواره وام — و یا هر گونه وام در همه اگر نمره اعتباری خود را آسیب دیده است.

همه این باعث می شود آن را حتی مهم تر از معمول است که شما فروشگاه به طور گسترده ای برای وام مسکن خود را و مقایسه به نقل از وام دهندگان متعدد.

که اعتبار سفت در آمار و ارقام

وام دهنده تمایلات نظرسنجی منتشر شده توسط فانی در ژوئن 11, پیشنهاد که مشکل همچنان ادامه دارد. بررسی آن از وام دهندگان یافت "شبکه اشتراک گذاری از وام دهندگان گزارش کاهش اعتبار استاندارد برای هر دو قبل از سه ماه و بعد از سه ماه به طور قابل توجهی کاهش یافته است به بررسی پایین."

در MBA ممکن است اعتبار وام مسکن در دسترس بودن شاخص (MCAI) گزارش منتشر شده در ژوئن 9, تیوی شاخص به شدت کاهش یافت و کمتر از در ماه آوریل: 3.1%. اما این مهم است به رسمیت شناختن است که هر سقوط نشان دهنده محکم کردن در اعتبار استاندارد استفاده از وام دهندگان. بنابراین همه چیز ممکن است بدتر به عنوان به سرعت به عنوان آنها بودند اما آنها هنوز هم کمی بدتر است.

برخی از دیدن برخی از نور در این دل تنگی. زمانی که دو هفته پیش ملی وام مجله حرفه ای میزبانی یک متخصص پانل بحث و گفتگو در مورد وام مسکن برای کسانی که با "مسائل اعتباری در گذشته مانند سلب حق مالکیت و ورشکستگی و پرداخت در اواخر یا دیگر جدا اعتبار مسائل" وجود دارد آگاه شرکت کنندگان انتظار می رود که یک تجدید حیات در فعالیت به زودی.

نگرانی های اقتصادی

داخلی تهدید

نرخ وام مسکن به طور سنتی بهبود (پایین حرکت می کند) بدتر شدن چشم انداز اقتصادی. به طوری که اقتصاد آن در حال حاضر و از آن جایی که ممکن است مربوط به نرخ مراقب.

مهم ترین آمار اقتصادی اخیر شده است به دنبال خوب است. برای مثال آخرین اشتغال و خرده فروشی تعداد آنها راه بهتر از اکثر اقتصاددانان انتظار می رود. اما شما نیاز به آنها را در خود را گسترده تر کنیم.

آنها به دنبال فاجعه پایین. شما انتظار می رود رکورد سود پس از ثبت ضرر و زیان است. و در مرحله دوم این بیماری همه گیر است که به دور از بیش با برخی از کشورها هنوز هم ضبط ترسناک تعداد موارد جدید و مرگ و میر.

بنابراین در حالی که خبر خوب این است که بیش از خوش آمدید, آن را می توانید ماسک ویرانی ایجاد اغتشاش در اقتصاد COVID-19.

نگرانی

برخی از نگرانی هایی است که باقی می ماند معتبر عبارتند از:

1. ما در حال حاضر رسما در رکود
   
2. بیکاری است که انتظار می رود به بالا باقی می ماند برای آینده قابل پیش بینی و پنجشنبه گذشته جدید بارگیری در این هفته مدعیان بودند و در واقع بدتر از پیش بینی
3. در ژوئن 17, بانک فدرال رزرو آتلانتا در GDPNow™ در حال اجرا در منابع قرار داده واقعی آن تخمین رشد تولید ناخالص داخلی برای سه ماهه جاری در -45.5% (بله که منفی)
   
4. On ژوئن 1, این دفتر بودجه کنگره کاهش انتظارات خود را از ما رشد بیش از دوره بین 2020 و 2030. در مقایسه با پیش بینی آن در ماه ژانویه CBO در حال حاضر انتظار دارد امریکا به دست $7.9 تریلیون در رشد بیش از این دهه

نه تنها ما هنوز از جنگل, اما ما ممکن است هنوز هیچ سرنخی که در آن مرزهای خود قرار دارد.

چه شکل خواهد شد و رکود اقتصادی را ؟

اقتصاددانان در حال squabbling در مورد شکل (اگر شما تصویر آن را بر روی یک گراف) رکود اقتصادی ممکن است.

در حالی که V شکل یک (شیب تیز و تیز بازیابی) بود ، و آن را هنوز هم برای برخی از. در واقع آنها به خوبی ممکن است preening خود را پس از آخرین اشتغال و خرده فروشی ،

اما اشکال دیگر در دسترس هستند. بنابراین فکر می کنم برخی از W بیشتر احتمال دارد به خصوص اگر وجود دارد موج دوم coronavirus عفونت های زیر اوایل پایان از مستندات. یک "Nike swoosh" (بر اساس که شرکت لوگوی معروف) است به دست آوردن محبوبیت است. که یک افت شدید و به دنبال آن بهبود تدریجی.

اما در مه 29, نیویورک تایمز خواست هر کس به "فراموش swooshes و در مقابل. اقتصاد آینده است یک علامت سوال است." که آن را به معنای ترک squabbling از آنجا که هیچ کس تا به سرنخ.

بازار به نظر می رسد untethered میکنند از واقعیت — یا نه ؟

در تاریخ 16 ژوئنبحث برانگیز نوبل-prizewinning پل کروگمن اقتصاددان نوشت: این برای نیویورک تایمز:

آیا این سرمایه گذاران ، من فکر نمی کنم آنها در حال فکر کردن — نه واقعا. کنوانسیون گزارشگری مالی بیشتر یا کمتر نیاز است که مقالات در مورد بازار اقدام نسبت عقلانیت به سرمایه گذاران به طوری که سهام حرکات نسبت به خوش بینی در مورد بهبود اقتصادی یا چیزی. اما واقعیت این است که ما تا حد زیادی به صحبت کردن در مورد مردان جوان بسیاری با یک پس زمینه در شرط بندی های ورزشی که شروع به خرید سهام و صعودی دارد چرا که آنها پول ساخته شده تا کنون است.

در ژوئن 14, CNN, کسب و کار گزارش شده است که فقط یک کارگزاری آنلاین, TD Ameritrade, حال باز 608,000 حساب های جدید در طول سه ماهه اول این سال است. که بیش از دو برابر این تعداد در سه ماهه قبلی است. برخی مانند کروگمن ببینید این به عنوان یک واکنش به مستند, با تجربه و unknowledgeable تازه کار, سرمایه گذاران ستون به یک محیط پر خطر.

گزارش های اقتصادی این هفته

شاید با توجه به این که افزایش در سرمایه گذاران بی تجربه بازار را در ماه های اخیر شده است مایکروسافت کردن ناخوشایند اقتصادی, گزارش و واکنش تنها به کسانی است که شامل اطلاعات مثبت. که به خوبی ممکن است ادامه این هفته است.

در بیشتر زمان عادی, جمعه خواهد بود مهم ترین روز برای اخبار. پس از آن است که ممکن است چهره های ظهور به صورت درآمد هزینه های مصرف کننده و تورم. آن را نیز به ارمغان می آورد final خواندن از شاخص ضریب اطمینان مصرف کننده برای این ماه است.

پیش بینی ماده

بیشتر به طور معمول هر اقتصادی گزارش می تواند حرکت بازار به عنوان طولانی به عنوان آن شامل اخبار که تکان دهنده خوب یا devastatingly بد — فراهم می کند که اخبار غیر منتظره است.

چرا که بازار تمایل به قیمت در تحلیلگران اجماع پیش بینی (در زیر ما با استفاده از این گزارش MarketWatch) پیش از انتشار گزارش. پس از آن معمولا تفاوت بین واقعی گزارش اعداد و هوا است که دارای بیشترین اثر.

و این بدان معناست که حتی یک تفاوت شدید بین actuals برای دوره گزارش قبلی و این یکی می تواند تاثیر فوری فراهم می کند که تفاوت است و انتظار شده است و در میان جلوتر است.

این هفته تقویم

متاسفانه MarketWatch تا به حال شده پیش بینی خود را برای زمان دسته ای از گزارش. ما امیدواریم که قادر به جایگزین کردن تمام "TBAs" (به adviseds) با آمار و ارقام فردا. این هفته تقویم مهم اقتصادی داخلی گزارش شامل:

• دوشنبه: مه فروش خانه های موجود (سالانه واقعی 3.91 میلیون خانه به فروش می رسد; بدون هوا اما 4.33 میلیون در ماه آوریل)
• دوشنبه: مه فروش خانه های جدید (سالانه هوا TBA)
  
• چهار شنبه: مارس صفحه اصلی شاخص قیمت از آژانس مالی مسکن فدرال (هوا TBA). به علاوه صندوق بین المللی پول (IMF) پیش بینی های اقتصادی (بدون هوا)
• پنج شنبه: هفتگی تعداد مدعیان بیکاری به 20 ژوئن (هوا TBA). سوم و نهایی خواندن از تولید ناخالص داخلی برای سه ماهه اول (پیش بینی TBA)
  
• جمعه: ممکن است گزارش درآمد شخصی (هوا TBA), هزینه های مصرف کننده (هوا TBA) و تورم (هوا TBA). به علاوه در ماه ژوئن تجدید نظر شاخص ضریب اطمینان مصرف کننده (هوا TBA)
  

اگر در بازار به دنبال اخیر شکل آنها گیلاس انتخاب خبر خوب در این گزارش ها و چشم پوشی از بد است.

رای قفل توصیه

بر اساس پیشنهاد من

من پیشنهاد می کنم که شما قفل اگر شما کمتر از 15 روز از بسته شدن. اما ما به دنبال در یک قضاوت شخصی در ارزیابی ریسک در اینجا: آیا خطرات بیشتر ممکن است پاداش ؟

در حال حاضر فدرال رزرو بیشتر به نظر می رسد در بالای همه چیز (هر چند اخیر افزایش داشته برجسته محدودیت های قدرت خود را). و من فکر می کنم آن را به احتمال زیاد از آن باقی خواهد ماند حداقل در میان مدت.

اما این بدان معنا نیست که وجود دارد نمی تواند ناراحتی در طول راه. آن را کاملا امکان پذیر است که ما را ببینید دوره افزایش در وام مسکن نرخ ندارد و همه از آن خواهد شد قابل کنترل توسط فدرال ریزرو است.

به همین دلیل من پیشنهاد 15 روز قطع. به نظر من که بهینه سازی شانس خود را از هر گونه افزایش می یابد در حالی که با استفاده از می افتد. اما آن است که واقعا فقط یک نظر شخصی.

فقط شما می توانید تصمیم بگیرید

و البته از نظر مالی محافظه کار وام گیرندگان ممکن است می خواهم برای قفل کردن بلافاصله تقریبا بدون در نظر گرفتن زمانی که آنها با توجه به نزدیک است. پس از همه, نرخ وام مسکن فعلی در نزدیک به رکورد پایین و مقدار زیادی تضمین شده است.

از سوی دیگر خطر ممکن است ترجیح می دهند به جایی باقی ماندن زمان خود را در آینده می افتد. اما فقط شما می توانید تصمیم بگیرید که در سطح خطر که با آن شما شخصا راحت است.

اگر شما هنوز هم شناور انجام هوشیار باقی می ماند تا زمانی که شما قفل. مطمئن شوید که وام دهنده خود را آماده برای عمل به عنوان به زودی به عنوان شما فشار دکمه. و در ادامه به تماشای نرخ وام مسکن نزدیک است.

هنگامی که به قفل به هر حال

شما ممکن است مایل به قفل وام خود را به هر حال اگر شما در حال خرید یک خانه و بالاتر بدهی به نسبت درآمد بیشتر. در واقع شما باید بیشتر تمایل به قفل زیرا هر گونه افزایش در نرخ می تواند شما را بکشند تصویب وام. اگر شما refinancing که کمتر بحرانی و شما ممکن است قادر به قمار و شناور.

اگر خود را بسته است هفته ها یا ماه به دور تصمیم به قفل و یا شناور می شود پیچیده است. بدیهی است که اگر شما می دانید نرخ در حال افزایش است, شما می خواهید برای قفل کردن در اسرع وقت. اما دیگر خود را قفل خود را بالاتر هزینه های چشمگیر. در سمت تلنگر, اگر نرخ بالاتر خواهد پاک کردن وام مسکن خود را تایید, شما احتمالا می خواهید به قفل در حتی اگر هزینه آن بیشتر است.

اگر شما هنوز هم شناور ماندن در تماس با وام دهنده خود را.

بسته کمک ...

بسته شدن در یک معامله املاک و مستغلات به اندازه کافی سخت است بدون اضافی موانع ساخته شده توسط اجتماعی فاصله و مستندات. به طوری که برخی در حال تلاش برای از بین بردن بزرگترین موانع.

ارزیابی گاهی اوقات قابل اجتناب

بسیاری از وام دهندگان در حال حاضر اجازه می دهد "درایو" (بیرونی تنها) ارزیابی های خانه و یا حتی به طور کامل از راه دور آنهایی که بر اساس پژوهش میز.

در مارس 5, ملی, وام مسکن حرفه ای مجله گزارش داد که یک مارس 14 دولت فدرال ابتکار به گذشته برخی از بسته شدن مسائل بود که تمدید حداقل تا 30 ژوئن. مجله ذکر شده در زیر گلوله امتیاز:

• جایگزین ارزیابی در خرید و نرخ اصطلاح تشکیلات جدید بکار تجاری وام
• روش های جایگزین برای تایید اشتغال قبل از بسته شدن وام
• انعطاف پذیری برای وام گیرندگان به ارائه اسناد و مدارک (به جای نیاز به بازرسی) اجازه می دهد تا نوسازی پرداخت (تساوی)
• گسترش استفاده از قدرت از وکیل و آنلاین از راه دور notarizations برای کمک به وام closings

کسانی که به طور مستقیم اعمال می شود تنها به وام مسکن حمایت فنی می و فردی هر چند وام دهندگان فردی ممکن است در ساخت مقررات مشابه برای دیگر انواع وام.

... اما یک مسئله بزرگ برای بسته شدن

اما یکی دیگر از بسته شدن مانع ممکن است مشکل تر برای از میان برداشتن. بسیاری از شهرستان ضبط دفاتر بسته شده اند.

و بدون دسترسی به عنوان جستجوها و عمل براده کسانی که ارائه برخی از خرید و refinancings مارس غرفه. این صنعت در حال تلاش برای غلبه بر این مانع است. اما پاسخ آن است که تکه تکه به عنوان حقوقی سایت JD مافوق گزارش می دهد:

عنوان شرکت های بیمه را صادر اختصاصی بولتن تایید آنها ارائه خواهد شد عنوان پوشش بیمه برای معاملات رخ می دهد که در هنگام ضبط دفاتر نمی خواهد قبول اسناد و مدارک برای ضبط. هر شرکت عنوان مورد نیاز خود را و محدودیت بنابراین مهم است که برای تایید آن مورد نیاز در یک بسته-توسط-اختتامیه اساس.

اگر شما تحت تاثیر صحبت با افسر وام خود را وکیل و یا نماینده املاک و مستغلات.

بررسی نرخ جدید (Jun 22, 2020)

چگونه تغذیه کمک به نرخ وام مسکن

تا زمانی که در هفته گذشته ما انجام داده ایم یک شیرجه عمیق در این مقاله روزانه به:

1. چگونه بازار به طور معمول تعیین نرخ وام مسکن
2. چرا فدرال رزرو در حال حاضر داشتن یک تاثیر بزرگ در آن نرخ
3. چالش های بانک فدرال نرخ بهره پایین سیاست
4. فدرال رزرو و نرخ وام مسکن — چگونه سیستم به طور معمول کار می کند
5. چه چیزی باعث می شود نرخ وام مسکن به ظهور و سقوط
6. جدید فدرال ریزرو کنترل بیش از نرخ وام مسکن موقت است

اگر شما علاقه مند در آنچه درایوهای تغییرات در نرخ وام مسکن در زیر کاپوت شما هنوز هم می تواند دسترسی به تمام این اطلاعات در یک فیلم جدید stand-alone مقاله:

چه چیزی باعث می شود نرخ به ظهور و سقوط ؟

در زمان عادی (نه در حال حاضر) نرخ بهره وام مسکن بستگی زیادی به انتظارات سرمایه گذاران است. خوب اخبار اقتصادی گرایش به بد برای نرخ بهره به دلیل فعال اقتصاد نگرانی در مورد تورم است. تورم باعث درآمد ثابت سرمایه گذاری مانند اوراق قرضه به از دست دادن ارزش است که باعث بازده آنها (یکی دیگر از راه گفت: نرخ بهره) را افزایش دهد.

برای مثال فرض کنید که دو سال پیش شما خریداری 1000 دلار اوراق قرضه پرداخت بهره 5 درصد (50 دلار) در هر سال. (این است که خود را با نام "نرخ کوپن" و یا "پر نرخ" دلیل این که شما پرداخت $1,000 $1,000 پیوند و به دلیل نرخ بهره معادل نرخ اعلام شده در پیوند — در این مورد 5%).

• نرخ بهره خود را: 50 دلار سود سالانه / $1,000 = 5.0%

هنگامی که سقوط نرخ

که خیلی خوب رای امروز, بنابراین بسیاری از سرمایه گذاران می خواهید به آن را خرید از شما. شما می توانید فروش خود را از $1,000 پیوند برای $1,200. خریدار می شود همان 50 دلار در یک سال در منافع است که شما گرفتن. آن را هنوز هم 5 ٪ از $1,000 کوپن. اما از آنجا که او به پرداخت بیشتر برای باند بازگشت خود را پایین تر است.

• خریدار خود نرخ بهره: 50 دلار سود سالانه / $1,200 = 4.2%

خریدار می شود نرخ بهره و یا عملکرد تنها 4.2 درصد. و به همین دلیل زمانی که تقاضا برای اوراق قرضه را افزایش می دهد و قیمت اوراق قرضه بالا رفتن نرخ بهره پایین.

زمانی که افزایش نرخ

اما زمانی که اقتصاد گرم پتانسیل تورم باعث می شود اوراق قرضه کمتر جذاب است. با افراد کمتری مایل به خرید اوراق قرضه خود را کاهش قیمت و سپس نرخ بهره بالا برود.

تصور کنید که شما خود را از $1,000 باند, اما شما نمی توانید آن را به فروش برای $1,000 به دلیل بیکاری کاهش یافته و قیمت سهام در حال افزایش هستند. شما را تا پایان گرفتن $700. خریدار می شود همان 50 دلار در یک سال در بهره اما عملکرد به نظر می رسد مثل این:

• 50 دلار سود سالانه / $700 = 7.1%

خریدار نرخ بهره در حال حاضر کمی بیش از 7 درصد. نرخ بهره و بازده نیست و مرموز است. شما را محاسبه و آنها را با ساده ریاضی است.

نرخ وام مسکن پرسش های متداول

نرخ وام مسکن روش

وام مسکن, گزارش دریافت نرخ بر اساس معیارهای انتخاب از وام های متعدد همکاران در هر روز. ما می رسند در یک نرخ متوسط و آوریل برای هر نوع وام به نمایش در نمودار ما. از آنجا که ما به طور متوسط یک آرایه از نرخ آن را به شما می دهد یک ایده بهتر از آنچه که شما ممکن است در بازار پیدا کنید. ما نرخ به طور متوسط برای همین انواع وام. برای مثال FHA ثابت با FHA ثابت شده است. نتیجه نهایی خوب است لحظهای از روزانه و چگونه آنها در طول زمان تغییر.

بررسی نرخ جدید (Jun 22, 2020)