برخی از شرکت های بزرگ به دنبال معافیت اجاره

در حال حاضر بسیاری از شرکت ها در تلاش برای پرداخت اجاره و تلاش برای مذاکره تخفیف.

"ما شاهد بسیاری از مذاکره اتفاق می افتد در حال حاضر گفت:" Vivek Sah مدیر دروغ موسسه املاک و مستغلات مطالعات در دانشگاه نوادا لاس وگاس "از آنجا که صاحبخانه می خواهید به نگه داشتن مستاجران و مستاجران البته مطمئن نیستید در مورد آینده خود را در استفاده از فضا."

کن لئون, املاک و مستغلات تحلیلگر در CFRA تحقیقات گفت که چالش های مالی برای تجاری صاحبخانه و مستاجر هستند حاد در شهرهای ساحلی مانند نیویورک و بوستون, واشنگتن, سانفرانسیسکو و سیاتل با وابستگی بالا در حمل و نقل عمومی و بسیاری از فضاهای شلوغ است که می تواند سخت به انطباق اجتماعی-فاصله اقدامات به عنوان کسب و کار بازگشایی شده است.

"وجود دارد هیجان زیادی در مورد زندگی-کار-فرصت بازی در آن شهرستانها" قبل از همه گیر لئون گفت. اما در حال حاضر علاقه رو به رشد در حومه ساختمان های اداری که در آن پارکینگ و فضای بیشتری در دسترس است.

جاناتان Wasserstrum در نیویورک شرکت کارگزاری SquareFoot گفت: عمدتا آنچه که او شاهد است که مستاجران مذاکره deferrals یا اجازه به پرداخت اجاره خود را در تاریخ بعد. او گفت: تقریبا هیچ یک جلو گیری — اجازه فقط به پرداخت اجاره بها در دسترس نباشد. اگر چه او گفت: "بزرگتر مستاجر می توانید وزن خود را در اطراف بیش از یک کوچکتر مستاجر. آنها همچنین باید بیشتر به از دست دادن درسته ؟ وجود یک بزرگتر ترازنامه برای صاحبخانه به بعد اگر که مستاجر متوقف می شود پرداخت اجاره."

مدیر عامل شرکت WeWork سندیپ Mathrani گفت CNBC در هفته گذشته که شرکت نکرده پرداخت اجاره برای آوریل و مه در برخی از مکان های خود را. او گفت: این تاثیر کمتر از 20 درصد از این شرکت را در مکان های که در آن "ما فقط در بحث و گفتگو با ما صاحبخانه در راه دوستانه و به همین دلیل ما طرح را به کل در کل ما تعهد."

کریستوفر مایر که مطالعات املاک و مستغلات در کلمبیا مدرسه کسب و کار گفت که تجاری اجاره معمولا ironclad. "تعداد بسیار کمی وجود دارد شرایطی است که اجازه می دهد تا اجاره مستاجر به پرداخت اجاره." اما او اشاره کرد که WeWork است ساختار آن را اجاره در راه است که باعث می شود آنها را آسان تر به خارج از. "WeWork می توانید رفتن به یک مالک و بگو:" من فقط رفتن به پیاده روی به دور از این اجاره نامه و وجود دارد نسبتا کمی صاحبخانه می توانید فراتر از گرفتن فضای خود را به عقب."

مایر معتقد است از آن خواهد شد سخت تر برای شرکت های مانند فدرال اکسپرس و استارباکس که همچنین گزارش شده است در تلاش برای مذاکره از امتیازات تجاری برخی از صاحبخانه ها به مذاکره اجاره می شکند. او گفت: آنها بزرگ شرکت با قوی ترازنامه و مشتریان خود را ممکن است آن را دوست ندارم.

"مردم — که برخی از آنها بیکار هستند اما هنوز پرداخت اجاره خود را — در حال رفتن به یک مقدار زیادی از همدردی برای شرکت های که می گویند" شما می دانید چه من فقط نمی خواهم به پرداخت مال من است.' "مایر گفت که اکثر آمریکایی ها حفظ شده است تا خود به اجاره و پرداخت وام مسکن تا کنون.

داستان های مربوط به