خواهد فروشندگان و یا خریداران خانه مزیت این تابستان ؟

تابستان بازار مسکن است که در اینجا

ترین سال, تابستان زمان بسیار خوبی برای فروشندگان صفحه اصلی.

چرا که خریدار رقابت به طور معمول گرم از مارس تا اوت.

در این سال اگر چه COVID-19 تغییر کرده است راه املاک و مستغلات بازی ایفا کرده است.

می تواند این تغییرات می تواند به اندازه کافی به تلنگر تابستان بازار به نفع خریداران خانه? برای برخی از این پاسخ ممکن است بله.

کارشناسان در حال تقسیم اما آنها در یک چیز توافق دارند: هیچ کس نمی تواند با اطمینان بگوید که چگونه بازار حرکت خواهد کرد در ماه های آینده.

بررسی خرید از خانه خود را واجد شرایط (May 27th, 2020)

تابستان است که به طور معمول یک فروشنده در بازار

گزارش اخیر ATTOM داده ها راه حل تا به حال برخی از یافته های جالب:

• فروشندگان درو بزرگترین خانه فروش بیمه به عنوان آب و هوا قطره
• این ماه بازده بالاترین حق بیمه عبارتند از: ژوئن (9.6%); مه (8.3%); و جولای (7.3%). مرداد بازده 6.0 درصد حق بیمه

به طور کلی می گوید ATTOM فروش خانه تکمیل شده در ماه مه و ژوئن و جولای معمولا خالص 7 درصد به 10 درصد بالاتر از ارزش بازار است.

که برابر است با حدود $17,000 به $25,000 اضافی برای فروشندگان.

قضاوت توسط تعداد آن به نظر می رسد که فروشندگان جامد پا بر خریداران در ماه های تابستان.

می تواند COVID-19 تغییر صفحه اصلی خرید معادله ؟

برخی از کارشناسان فکر می کنم که coronavirus می تواند تغییر معمول تابستان بازار مسکن الگوهای.

در نظر بگیرید که فوق داده است که بر اساس فروش بین 2011 و 2019. در این سال یکی سخت به پیش بینی به دلایل متعدد — بیشتر از همه یک بیماری همه گیر است که به احتمال زیاد به اثرات طولانی مدت.

"ما در قلمرو ناشناخته" می گوید: Caleb لیو یک سرمایه گذار املاک و مستغلات و صاحب خانه به سادگی به فروش می رسد.

"دیگر این بیماری همه گیر به طول می انجامد بیشتر آسیب های اقتصادی آن ممکن است باعث شود. بسیاری از فروشندگان ممکن است مجبور به فروش خانه های خود. که به معنی افزایش عرضه مسکن. و زمانی که موجودی بالا می رود قیمت ها شده است."

که لزوما به معنای خانه ها را در سوپر-فروش.

"اما اگر این بیماری همه گیر به گسترش در نیمه دوم سال 2020 به اعتقاد من قیمت شروع به افت می گوید:" لیو.

"اگر این بیماری همه گیر به گسترش در نیمه دوم سال 2020 به اعتقاد من قیمت شروع به افت" Caleb لیو صاحب خانه به سادگی به فروش می رسد

وکیل املاک و مستغلات Rajeh Saadeh نیز احساس می کند خریداران ممکن است اهرم بیشتر از بسیاری انتظار دارند که در این تابستان.

"این اقتصاد است که هنوز هم نسبتا قوی است. و خریدار استخر در این سال به احتمال زیاد خواهد کوچکتر با توجه به شغل و درآمد از دست دادن. این عوامل می تواند کمک به خریداران مزیت" توضیح می دهد که Saadeh.

کوین مارتینی ارشد وام مسکن استراتژیست و مدیر شعبه در معیار وام مسکن. او با اشاره به عامل دیگری در خریداران به نفع.

"خریدار خانه را خرید افزایش قدرت این تابستان اگر نرخ وام مسکن فعلی محیط زیست نمی شیفت بالاتر" یادداشت مارتینی.

به یاد داشته باشید که نرخ وام مسکن به تازگی آمار تمام وقت پایین. مقدار زیادی از جوانب مثبت این انتظار تاریخی کم رای محیط زیست به ادامه بیش از بقیه سال.

بررسی نرخ جدید (May 27th, 2020)

دست کم نگیرید فروشندگان مزایای

دیگران اصرار دارند که فروشندگان نگه دارید بهترین کارت در این تابستان. تعداد نادیا Evangelou ارشد اقتصاددان و مدیر پیش بینی برای انجمن ملی از Realtors (NAR) در میان آنها است.

"با عدم موجودی امروز فکر نمی کنم coronavirus را تغییر دینامیک در بازار املاک و مستغلات و به سوی بالا به خریداران.

"با عدم موجودی امروز فکر نمی کنم coronavirus را... به دست بالا به خریداران. در حال حاضر ما کمبود مسکن است." –نادیا Evangelou ارشد اقتصاددان نار

"یک بازار مطلوب به خریداران می تواند رخ دهد هنگامی که وجود دارد بیشتر خانه های برای فروش از خریداران وجود دارد در بازار. و در حال حاضر ما کمبود مسکن," او می گوید.

به یاد داشته باشید که "به دلیل همه گیر ساخت و ساز متوقف شده است در برخی از مناطق" Evangelou می افزاید.

"در حالی که هدف این است که پنج تا شش ماه از عرضه مسکن امروز آن را تحت چهار ماه."

چگونه coronavirus تاثیر قیمت خانه

با وجود این همه گیر قیمت ها در خانه ها برای فروش در حال افزایش و یا نگه داشتن خود را.

"Listings هنوز garnering تقاضا از خریداران بالقوه. و در بسیاری از بازارهای آن را غیر معمول نیست برای مواجهه با چند پیشنهاد شرایط می گوید:" لیو.

بر اساس NAR آخرین شماره قیمت خانه های موجود در خانه های تک خانواری برای فروش در ماه مارس هنوز محکم, قوی, افزایش 8 درصد نسبت به سال قبل.

Evangelou انتظار قیمت به پایدار باقی می ماند در ماه های آینده.

"که با توجه به همه گیر ناشی از کاهش موجودی و کمتر نگرانی های فوری درباره سلب حق مالکیت" او می گوید.

"بر اساس فلش ما به بررسی نتایج خریداران بالقوه و فروشندگان نشان می دهد آنها به سادگی ممکن است تاخیر در این روند برای چند ماه. اما آمدن به 2021 قیمت انتظار می رود به افزایش 3% به 5% به دلیل مقید کردن تقاضا است."

چرا اکنون زمان خوبی برای خرید

خط پایین ؟ اگر شما اشتغال پایدار خوب اعتباری و پول نقد به اندازه کافی برای پرداخت هزینه های بسته و پرداخت وام مسکن تابستان می تواند یک زمان بسیار خوبی برای خرید است.

"اکنون زمان بسیار خوبی برای خرید خانه به خصوص برای خریداران نقدی و کسانی که می توانند به دست آوردن نرخ بهره پایین وام می گوید:" Saadeh.

"در پایان بازار این افت [در نرخ وام مسکن] می تواند پرداخت های ماهانه به کاهش نزدیک به 600 دلار" –نادیا Evangelou ارشد اقتصاددان نار

سوزان Hollander, یک دانشگاه بین المللی فلوریدا املاک و مستغلات دانشکده و وکیل concurs.

"نرخ بهره enticingly پایین می گوید:" Hollander. "و اگر شما زندگی می کنند در محل سکونت و یا آپارتمان با زمینه های مشترک و نگران coronavirus خطرات جدا تک خانواده خانه با حیاط خود ممکن است فقط برای شما است."

بر اساس Evangelou را در محاسبات پرداخت ماهانه برای یک خانه معمولی ($280,600) قطره نزدیک به 150 دلار که نرخ کاهش از 4 درصد به 3 درصد که به تازگی اتفاق افتاده است.

"و در پایان بازار این افت می تواند پرداخت های ماهانه به کاهش نزدیک به 600 دلار می گوید:" Evangelou.

بررسی نرخ جدید (May 27th, 2020)

چرا اکنون زمان خوبی برای فروش

Saadeh می گوید آن را در حال حاضر یک زمان فوق العاده ای برای خالی کردن اموال بیش از حد.

"در حال حاضر زمان بسیار عالی برای فروش خانه حتی اگر شما نیاز به خرید یکی دیگر از خانه. جذاب اموال به بازار عرضه شده و قیمت درستی را جذب متعدد قوی خریداران می گوید:" Saadeh.

"آنها می توانند در نرخ بهره بسیار پایین و رقابت با یک دیگر—نتیجه های رانندگی تا قیمت خود را."

Evangelou ثانیه آن احساسات.

"ما فلش نظر سنجی نشان می دهد که 73 درصد از اعضای ما گزارش شده است که فروشندگان نیست کاهش قیمت برای جذب خریداران است."

"به علاوه" او می گوید: "undersupply به طور معمول منجر به افزایش قیمت و رقابت بیشتر در میان خریداران است. آن زمان خوبی برای فروش," او می گوید.

آنچه امروز نرخ وام مسکن?

نرخ وام مسکن آمار پایین ثبت بیش از یک بار در این بهار. و خریداران را به طور کلی دیده می شود حتی در نرخ پایین تر از refinancers.

بنابراین اگر شما بوده ام در انتظار نرخ به سقوط و ثبات شغلی برای خرید در طول COVID-19 در حال حاضر می تواند زمان را به خود حرکت می کند.

بررسی نرخ جدید (May 27th, 2020)

tinyurlis.gdv.gdv.htclck.ruulvis.netshrtco.de